Stečajni sudac Velimir Vuković je odlučio: prodaja Spaladium Arene na četvrtoj javnoj dražbi se neće zaustaviti! Za pretpostaviti je da će se na takvo rješenje banke žaliti, te da će konačnu odluku dati Visoki trgovački sud.
Takvu odluku donio je nakon Skupštine vjerovnika koja je održana u petak na prijedlog banaka koje su tražile zaustavljanje prodaje dvorane u Lori.
– Iluzorno je očekivati da bi se neko javio za kupnju Spaladium Arene dok postoji nezakonita odluka o visini komunalne naknade – kazao je na Skupštini poznati zagrebački odvjetnik Josip Madirazza koji zastupa UniCredit Bank Austrija.
Na Skupštini vjerovnika u petak također su prisustvovali Dario Jukić iz Građanskog odjela Županijskog državnog odvjetništva u Splitu u ime države, Natalija Mladineo, stečajna upraviteljica “Sportskog grada TPN” u čijem je portfelju Spaladium Arena, Vjekoslav Mladineo, odvjetnik “Sportskog grada TPN”, djelatnica Zagrebačke banke, te predstavnici medija.
Nitko od predstavnika Grada Splita nije došao, ali su, kako je napomenuo sudac Velimir Vuković, bili aktivni (u slanju podnesaka op.a.) nakon zakazivanja Skupštine. Radi interesa javnosti, sudac Vuković je na Skupštini vjerovnika objasnio da postoje okolnosti koje su (druge) potencijalne kupce odvratile od uplate jamčevine!
– Prva okolnost je trajanje prava građenja koje je Grad Split ustupio vlasniku Spaladium Arene, a koje istječe za manje od 13 godina, nakon čega vlasnika Arene taj objekt mora vratiti Gradu Splitu bez naknade – kazao je sudac, te nastavio:
– Drugi problem je visoka komunalna naknada. Grad Split Spaladium Areni obračunava naknadu u iznosu od 28 tisuća eura mjesečno, zbog jednog od najvećih koeficijenata. Tijela stečajnog postupka od početka su bili suglasni da bi Spaladium Arena nastavila s poslovanjem i da bi bila zanimljivija kupcima, komunalna naknada bi trebala biti povoljnija.
– Vlasnik Arene je uspio u upravnoj tužbi da Grad ponovo odluči o visini komunalne naknade. No, to nije sud pune jurisdikcije. Tako je Grad ponovo donio isto rješenje o visini obračuna komunalne naknade za Spaladium Arenu.
– Grad ima pravo na komunalnu naknadu kao prihod i to nitko ne dovodi u pitanje. Vlasnik Arene je u pitanje doveo visinu te naknade. I tu je ključ problema. Za to vrijeme cijela zagrebačka Arena, koja ima i komercijalne sadržaje, plaća komunalnu naknadu po najnižem koeficijentu. To je taj ključni problem koji limitira prodaju Spaladium Arene – objasnio je sudac Vuković na Skupštini vjerovnika.
Odlukom suca Vukovića da se dražba nastavlja, ispunjen je prvi od nekoliko uvjeta da se Spaladium Arena ponovo svečano otvori u prvim danima 2026. godine.
Na dražbi sudjeluju Grad Split i, prema tvrdnjama Željka Keruma, tvrtka “R.D.-Arena” koju je osnovala Radio Dalmacija a koja do sada nije komentirala te informacije. Prema tvrdnjama banaka, na dražbi bi bilo još ponuditelja da Grad nije donio, po bankama nezakonitu, odluku o visokom obračunu komunalne naknade, te bi time Arena postigla veću cijenu.
Ako Grad do 9. travnja na licitaciji da veću ponudu od svog konkurenta, u Banovini očekuju da će do 31. prosinca 2025. godine osposobiti Spaladium Arenu i da će ona do tog datuma proći tehnički pregled.
– Svi dvoranski sportski klubovi mogli bi dobiti dodatne termine, ukupno 7278 sati dvoranskih termina. Slijedio bi i razgovor s Vladom RH (jer je država vlasnik zemljišta u Lori op.a.) i nastavak gradnje tornja, parkirališta i šoping-centra. S druge strane, ako drugi ponuditelj kupi Arenu, Grad će od uplaćene kupovnine naplatiti oko 5 milijuna eura duga za komunalnu naknadu i svake godine dobiti još 400 tisuća eura komunalne naknade. To je win-win situacija – smatra dogradonačelnik Antonio Kuzmanić koji je na Gradskom vijeću u četvrtak odbio mogućnost da se Gradu dopusti mogućnost licitiranja do 15 milijuna eura, ne kako bi se ponudila takva cijena, već kako gradska uprava na javnoj dražbi ne bi sudjelovala s otvorenim kartama.
