Manji broj Amerikanaca preseli se na Floridu i Texas, novi su podaci pokazali, jer veći troškovi života, ekonomska nesigurnost i sve veći rizik od prirodnih katastrofa uzrokuju zabrinutost.
Zauzet metropolitanske gradove poput Tampe i Dallasa zabilježili su pad gotovo dvije trećine ljudi koji se useljavaju, prema podacima američkog Popisanog ureda koji je pregledao kompaniju za nekretnine Redfin.
Tampa je 2024. godine imala neto priljev od nešto više od 10 000 stanovnika, u usporedbi s 35.000 ljudi godinu prije, navodi tvrtka. Ovo označava najveće usporavanje u domaćoj migraciji 50 najmnogoljudnijih američkih metro područja
Dallas je vidio sljedeće najveće usporavanje, s neto priljevom od otprilike 13.000 stanovnika 2024. godine, što je pad od 35.000 godinu prije.
Atlanta je došao na treće mjesto, prema podacima, iako su druga glavna područja na Floridi i Teksasu – uključujući Houston, Miami, Orlando, Fort Lauderdale, San Antonio, Fort Worth i Austin – također su vidjeli kapi.
Redfin pripisuje kapi u domaćoj migraciji na države sunčanog pojasa na nekoliko briga.
Jedan od glavnih faktora, prema Bryanu Carnaggio -u, vrhunskom agentu Redfina na Floridi, prirodne su katastrofe i rezultirajući troškovi osiguranja. Učestalost i intenzitet klimatskih katastrofa, poput uragana, rezultirali su skokom premija osiguranja i naknada HOA. Trend je sličan u Teksasu.
“Ljudi su se dijelom preselili na Floridu zato što bi mogli dogovoriti. Sada si ljudi ne mogu priuštiti da se presele ovdje”, rekao je Carnaggio. “Prva pitanja izvan stana su:” Koliko su loši uragani? Koliko su visoke stope osiguranja? “
Sve veća potražnja tvrtki da se radnici vrate u ured također može utjecati na migraciju.
Mnogi Amerikanci napustili su velike gradove na istočnoj i zapadnoj obali tijekom pandemije Coid-19 zbog rekordno niske stope hipoteke i sve većeg kapaciteta za daljinski rad, što im je omogućilo kupovinu domova u povoljnijim područjima s toplija vremena.
Nakon povratka na posao, manje ljudi ima slobodu da se kreću, a neki se odluče vratiti u grad kako bi bili bliži uredu.
Redfin napominje da se jaz u troškovima stanovanja između centara za radno mjesto i metroa Sunca Belt također smanjio. Gradovi kao što su Tampa, Dallas i Austin jednom su smatrani pristupačnim alternativama visokim gradovima poput San Francisca i New Yorka-ali sada ti gradovi postaju skuplji.
Suprotno tome, mjesta poput Srednjeg zapada ili sjeveroistoka sada izgledaju privlačnije zbog toga što su pristupačniji i manje skloni prirodnim katastrofama.
Prema podacima, Minneapolis i Indianapolis, gdje su srednje prodaje kuće i cijene stanarine niže, među područjima metroa u kojima su migracije porasle u 2024. godini.
