Građanska inicijativa STANARI ZAJEDNO dobila je dokument iz kojeg navode da je “vidljivo da je dio odvjetnika koji zastupaju investitore stambenih zgrada osmislilo način kako otjerati vodu na svoj mlin”. U Predugovoru o kupnji nekretnine su ubacili dodatni članak u kojem se od kupaca stanova odmah traži suglasnost za kratkoročni najam bilo kome od suvlasnika u toj zgradi, poručuju iz GI STANARI ZAJEDNO.
“Prema dokumentu koji smo dobili i svjedočenju osobe kojoj je takav ugovor dan na potpis odvjetnički uredi su klijentima u ugovorima o kupoprodaji nekretnine uveli članak 16. kojeg su nazvali Suglasnost i u kojem stoji: Kupac se potpisom ovog Predugovora o kupoprodaji nekretnine obvezuje izdati pisanu suglasnost svakom suvlasniku predmetne nekretnine koji svoj stan u predmetnom objektu ima namjeru dati u kratkoročni najam.
“Svaki suvlasnik dužan je postupiti u skladu sa odredbama Zakona o upravljanju i održavanju zgrada (NN 125/24) i Pravilnikom o kućnom redu u zgradama (NN 86/25). Prodavatelj potpisom ovog Predugovora o kupoprodaji nekretnine potvrđuje i jamči kupcu da je naprijed navedena ugovorna klauzula sastavni dio svakog Predugovora potpisanog sa svakim suvlasnikom”, piše u članku 16. Predugovora o kupnji nekretnine.
Na taj način kupce se dovodi pred zid te odmah moraju dati suglasnost. Je li riječ o ništetnom ugovoru pokazat će vrijeme, no svakako kupci stanova u novogradnji trebaju biti krajnje oprezni prilikom potpisivanja takvih ugovora.
Ovo je još jedan dokaz u nizu da se zloupotrebljavaju zakonske odredbe zato čim prije treba dopuniti čl. 73. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima što naša inicijativa i traži.
Pozivamo državne institucije da istraže je li zakonski opravdano ono čega su se dosjetili pojedini odvjetnici. Država na ovo treba reagirati”, poručuju iz GI STANARI ZAJEDNO.
Moja reakcija na članak je…
