U prvih šest mjeseci 2025. godine u Hrvatskoj je zabilježeno 15 posto manje kupoprodaja u odnosu na isto razdoblje prošle godine, podaci su to koji stoje u najnovijem biltenu agencije Opereta nekretnine. To znači da je 10.320 transakcija manje. Najveći pad pogodio je tržište kuća – čak 26 posto manje prodanih objekata – dok su stanovi i apartmani bilježili pad od 15 posto, piše tportal.
Situaciju dodatno otežavaju i nove regulatorne mjere jer Hrvatska narodna banka je 1. srpnja uvela strože kriterije za zaduživanje. Iako je to usporilo dinamiku tržišta, Opereta ističe da je najava mjera kratkoročno potaknula kupce na brzu kupnju – posebice u Zagrebu, gdje je čak 56 posto kupnji financirano kreditima. Najveći rast aktivnosti zabilježen je kod osoba između 30 i 40 godina.
Kupnje u investicijske svrhe i dalje imaju važnu ulogu. Naime, 22 posto transakcija odnosi se na ulaganja, a 19 posto kupaca tražilo je svoju prvu nekretninu. Kada je o lokaciji riječ, Zagreb ostaje epicentar tržišnih kretanja. Prosječna cijena kvadrata stana u Zagrebu porasla je za 16 posto i iznosi 3.166 eura. No, usprkos cijenama, stanovi se prodaju brže – prosječno za 3,7 mjeseci. Najtraženiji kvartovi su Trešnjevka sjever, Trešnjevka jug, Novi Zagreb – istok, Centar i Trnje.
No, mora se i reći da je u čak 16 hrvatskih županija zabilježen pad broja transakcija. S druge strane, iznimka je Varaždinska županija, koja bilježi rast broja kupoprodaja od 28 posto zbog pristupačnijih cijena, mirnijeg životnog okruženja i sve bolja povezanost s ostatkom zemlje.
