Došli smo dotle da se i za neugledne splitske stanove, koji već na prvi pogled ukazuju na potrebu niza dodatnih adaptacija, traže iznosi veći od četiri tisuće eura po metru četvornom. Toliko nabubane cijene nekretnina pod Marjanom šokiraju i vlasnike agencija za promet nekretnina. A još više ljute građane, posebice one u potrazi sa stanom. Svoje nezadovoljstvo i frustraciju tada počesto iskazuju na društvenim mrežama.
Primjer je stan za agencijsku prodaju danima oglašen na Facebooku koji je izazvao niz negativnih komentara, koji se, uzgred rečeno, uredno brisanih. No novi samo nadolaze, otvoreno pokazuju prezir i ljutnju prema bahatosti i pohlepi prodavača, kao i cijenama koje lete u nebo.
Fotografije stana i opis nekretnine objavljeni na linku i vidljivom na screenshotu ispod, nakon izlaska teksta u Slobodnoj Dalmaciji naprasno su izbrisani.
Riječ je o prizemnom stanu smještenom u splitskom centru, stambene površine 48 kvadrata s dva dvora sveukupno 35 metra četvorna, koji se prodaje za 249 tisuća eura. Ako bi gledali samo stambeni prostor 5.187,5 po kvadratu. Jedan dvor, kako je napisano, nalazi se na ulazu, a do drugog se izlazi kroz jednu od soba koja može biti soba ili dnevni boravak. Prosudite vrijedi li toliko.
Pitali smo splitske agente za realnost naznačene cijene, potvrđuju nam kako mu u nekom neprenapuhanom, normalnijem vremenu gornja prodajna granica ne bi išla preko 125 tisuća eura.
– Moj Bože što je ovo, pet tisuća po kvadratu za ovo, ne, u ukupnoj cijeni ne možemo računati ova mala dvorišta. Svijet je skroz poludio. Ternita kao zaklon dignuta na te blokove, neuredan dojam, klima tuče u prozor, kablovi vise, mračno, vlažno. Dvor je apsolutno neuređen, vidite te viseće kablove. Probijena vrata iz sobe. Što je ovo, kuhinja je loša, namještaj star, sve je razbacano, bez reda. Ljušti se boja na zidovima, očito vlaga nadire, puškarnica od prozora, po danu treba držati upaljena svjetla, loše. A cijena nenormalna. Split puca po šavovima, dokle više ovako. I naravno da ljudi pišu grozne komentare. Ali. čujte nitko ne može ni potvrditi da se neće prodati. Može doći netko s brdom novaca i kazati kupujem, uložit ću masu love i sve ću srediti cakum pakum. Sve je moguće, apsolutno sve u ovom gradu. Ovo ne vrijedi 249 tisuća eura, ne ovo je spektakl teški. Ne znam što bih rekla – veli splitska agentica za nekretnine.
Brutalno visoke cijene
Ima ih još koji dijele ovo mišljenje, i tvrde kako nije normalno da se za ovako neugledni prostor traži tako brutalno visoka cijena.
– Ljudi budite realni, ovo ne drži taj visoki iznos. Prodavač uvijek može kazati kako je stan uređen, reći će, vidite stavljeni su PVC prozori. Ali pogledajte ostalo razbacano, neugledno, vlažno. Puškarnice od prozora, neke prostorije kao da ih nemaju, loše je slikano, amaterski. Ne bi željela biti nepristojna, ali nije u redu za ovako nešto tražiti pet tisuća eura po kvadratu. Ovo je suluda cijena. Splitski je problem što se u njemu zapravo više ništa ne može naći ispod 200 tisuća eura. Mi nemamo što ljudima više ponuditi, i naravno da su kupci ogorčeni. Evo vam primjera, jeli normalno da se garsonjere po Visokoj, pričam o stančiću sa sobom i kupatilom, prodaju za 190 tisuća? Meni to nije normalno. Meni je to strašno. I ne znamo više šta napraviti da bi ovo stalo – kažu nam iz agencija za nekretenine.
Slažu se da je cijena od 800 tisuća eura za kuću iz prvog reda do mora, tip top urešenu, skroz pristojna. Ali ako povučemo paralelu s ovim prizemnim stanom koji se trži za 249 tisuća, onda uviđamo razine splitskog problema. Ni Monako nam više nije ravan, samo što smo daleko od Monaka, daleko od sadržaja koje takve luksuzne destinacije za svoje cijene nude.
– Otišli smo nažalost predaleko. Ovo nije dobro. I cijene će rasti sve dok kupci to budu dozvoljavali. Dok se neugledni stanovi budu prodavali po nenormalno nerealnim cijenama imat ćemo rast. Kupci će odrediti kraj, staviti točku na i. Tek tada bi stvari mogle krenuti u nekom drugom smjeru – vele agenti.
Lete, lete, lete splitske cijene. Lete visoko u nebo. Ali znate kako se kaže, tko visoko leti, kad tad nisko padne.
