Postupci za gradnju bez dozvole su dugotrajni, sankcije su većinom novčane, uz mogućnost legalizacije, a sada će bespravni graditelji biti suočeni i s kaznenim postupkom. To predviđa ozbiljnije sankcije, od uvjetnih kazni do zatvora, tvrdi Bačić.
Kazneni progon bio je do sada moguć samo ako se gradilo u parku prirode, nacionalnom parku ili na pomorskom dobru. Sve ostalo svodilo se na prekršaj ili upravni postupak. To se sada navodno mijenja i tako bi navodno ministar Bačić trebao spasiti devastiranu hrvatsku obalu.
– Ovim zakonskim izmjenama želimo osigurati učinkovitije prostorno planiranje i jednostavniju gradnju, a istodobno snažnije zaštititi prostor od devastacije. Građanima i investitorima postupci će biti jasniji, brži i dostupniji, a država će napokon imati učinkovite alate za obračun s bespravnim graditeljima – rekao je ministar.
Digitalni plan
Jedna od ključnih reformi odnosi se na prostorno planiranje, temeljni proces kojim se određuje gdje i kako se uopće može graditi. Dosad su, nije novost, prostorni planovi bili neusklađeni, često zastarjeli i izrađeni na papiru.
Lokalna uprava imala je ograničene mogućnosti (ili se ponekad “vadila” na to), a cijeli proces trajao je godinama, što stvara nejasni prostor kao stvoren za manipulacije. Novi zakon donosi digitalizaciju i standardizaciju. Planovi će se izrađivati putem platforme ePlanovi, a uvodi se i BIM model – digitalni 3D prikaz građevine koji istodobno prikazuje tlocrte, presjeke i energetske karakteristike, piše Večernji.
U tom digitalnom planu investitor može odmah provjeriti jesu li predviđeni priključci za struju i vodu, gdje će biti zelene površine i koliko katova smije imati zgrada. Građani će, bez odlaska na općinski šalter, moći vidjeti što se planira u njihovu susjedstvu. Lokalne vlasti dobivaju veće ovlasti i odgovornost. Gradovi i općine moći će fleksibilnije planirati, ali će zato i odgovarati za nepravilnosti.
Planira se uvesti i zabrana etažiranja turističkih zona, što znači da se hoteli i apartmanski kompleksi više neće moći dijeliti na desetke zasebnih stanova koji završavaju na tržištu. Time se uvodi red u apartmanizaciju obale.
Novi zakon, osim što će navodno ubrzati stvari i učiniti ih zakonskima, uvodi i obavezni očevid, što podrazumijeva da prije izdavanja dozvole službenik izlazi na parcelu i provjerava stanje. Ako se netko usudio početi graditi temelje bez dozvole, to se evidentira i pokreće se postupak.
No, novim Zakonom o gradnji, novim Zakonom o prostornom uređenju te izmjenama Kaznenog zakona, kojim divlja gradnja postaje kazneno djelo, Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić uz ove je zakonske izmjene prije nekih mjesec dana najavio i novi val legalizacije objekata u Hrvatskoj koji će se realizirati u 2025. godini. Taj val legalizacije omogućit će legalizaciju samo onih objekata koji su izgrađeni do 21. lipnja 2011. godine, odnosno do datuma kada su napravljene aviosnimke cijelog teritorija Hrvatske.
Netko će reći – umjesto da sruši sve što je sagrađeno ilegalno ( a takvih je objekata po obali i do milijun), država zaradi na kaznama i primjerom pokaže kako se čuva domovina, ministar tako donosi novi zakon po kojem se legalizira ilegalno sagrađeno i usporedno se donose neka nova, barem na papiru, drakonska rješenje.
Kompletnu dokumentaciju i prezentaciju ministra Bačića pročitajte OVDJE.
J.T.
PROČITAJTE JOŠ:
ŠAMARČINA SVIMA KOJI SU RADILI PO ZAKONU Ministar Bačić će legalizirati, umjesto da sruši pola milijuna bespravno sagrađenih objekata!
Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić najavio je novi val legalizacije objekata u Hrvatskoj koji će se realizirati u 2025. godini. Taj val legalizacije omogućit će legalizaciju samo onih objekata koji su izgrađeni do 21. lipnja 2011. godine, odnosno do datuma kada su napravljene aviosnimke cijelog teritorija
