Za nju kažu da je jedna od najzelenijih dijelova grada. Gradska četvrt Maksimir smještena je u istočnom dijelu Zagreba i jedna je od najpoznatijih i najzelenijih gradskih četvrti. Poznata je po Parku Maksimir, jednom od najstarijih i najvećih parkova u Hrvatskoj, koji je omiljeno mjesto za šetnje, rekreaciju i kulturne događaje. Park uključuje šumske staze, jezera, livade, igrališta, zoološki vrt i sportske terene, a uz njega se nalazi i stadion nogometnog kluba Dinamo. Pored Parka Maksimir, četvrt se može pohvaliti i bogatom povijesnom baštinom, mirnim ulicama i zelenim površinama, a upravo njih će dodatno očuvati novi Generalni urbanistički plan.
Novi GUP donosi jasne smjernice za očuvanje prostora, ravnotežu između izgradnje i zelenih površina te razvoj društvene i sportske infrastrukture za 47.533 stanovnika. Jedna od najvažnijih odluka odnosi se na prenamjenu zemljišta uz Mandlovu, ukupne površine 70.000 četvornih metara, koje je iz zone mješovite poslovno-stambene namjene prešlo u zonu R1, odnosno sportsku i rekreacijsku namjenu sa mogućnošću gradnje te zonu R2, sportsku i rekreacijsku namjenu bez gradnje.
Ova prenamjena ima višestruko značenje: osim što otvara mogućnost razvoja novih sportskih i rekreacijskih sadržaja, ona je ključna i za očuvanje kontinuiteta istočnog zelenog koridora, koji povezuje Medvednicu i Savu i predstavlja važnu ekološku i prostornu cjelinu grada.
Očuvanje zelenih dvorišta
Osim stvaranja uvjeta za rekreaciju i sport, novi urbanistički plan donosi i strože mjere zaštite stambenih zona u kojima prevladavaju obiteljske kuće. Prema korigiranom urbanom pravilu 2.2., koje se odnosi na zaštitu, uređenje i dogradnju zapadnog, središnjeg i istočnog dijela podsljemenskog područja, nova građevina u tim zonama može sadržavati najviše tri stana. Time se onemogućava izgradnja višestambenih zgrada, čime se čuva karakter ovih kvartova i sprječava njihovo prenapučivanje.
Dugave, Sopot, Središće: Nova pravila donose promjene u ovim kvartovima
Dodatno, minimalni udio prirodnog terena na česticama u obiteljskim zonama povećan je s 20% na 30%. Ova mjera omogućava očuvanje zelenih površina u dvorištima, doprinosi održivoj mikroklimi i kvaliteti života stanovnika te potvrđuje orijentaciju Zagreba prema održivom urbanizmu. Kombinacija novih sportskih i rekreacijskih zona uz Mandlovu te zaštite obiteljskih stambenih područja stvara temelje za uravnotežen i kvalitetan razvoj gradske četvrti Maksimir, u skladu s prirodnim resursima i prostornim posebnostima područja.
Kombinacijom mjera za razvoj novih sportskih i rekreacijskih sadržaja te strože zaštite zona obiteljskih kuća, novi GUP potvrđuje orijentaciju Zagreba prema održivom urbanizmu. Gradski prostor planira se na način koji odgovara suvremenim potrebama stanovnika, ali i uvažava prirodne resurse i prostorne posebnosti, čime se stvaraju temelji za uravnotežen i kvalitetan razvoj.
