Čini se da su propovjednici predviđanja egzodusa bogatih iz New Yorka nakon pobjede Zohrana Mamdanija na mjestu gradonačelnika bili u krivu jer u gradu raste skupa prodaja nekretnina.
Prodaja luksuznih kuća u New Yorku – nekretnina koje koštaju 4 milijuna dolara ili više – zapravo je porasla za 31 posto u studenom u usporedbi s listopadom, prema brokerskoj kući za nekretnine Olshan Realty, koja je razgovarala s Newsweek.
Izdanje je također objavilo podatke brokerske kuće Douglas Elliman, koja je primijetila sličan porast skupih kuća. Ta je tvrtka priopćila kako je u studenome potpisano ukupno 176 ugovora za luksuzne nekretnine, što predstavlja porast od 25 posto u odnosu na prethodni mjesec.
Donna Olshan, osnivačica i predsjednica Olshan Realtyja, nazvala je očekivanja da će masa bogatih pojedinaca napustiti grad ako Mamdani pobijedi “prilično smiješnima”.
“Ako je bilo ljudi koji su razmišljali o preseljenju na Floridu ili u drugu državu kako bi izbjegli poreze, a stariji su ili su u mirovini, možda će ovo biti mali poticaj… ali općenito će većina ljudi jednostavno ostati na mjestu”, rekla je za Newsweek.
Noble Black, broker za Corcoran Group, izjavio je u ponedjeljak za Fox Business da nije bilo “Mamdanijevog efekta” koji bi tjerao ljude iz grada.
Glasine da će Mamdani – koji je demokratski socijalist – protjerati bogataše iz grada širile su uglavnom trgovci luksuznim nekretninama na Floridi, neki njujorški veleposjednici te politički stručnjaci i osobe, uključujući guvernera Floride Rona DeSantisa.
Bogati su u nedavnoj prošlosti pobjegli iz država – osobito bogati koji su napustili Kaliforniju i otišli u Teksas ili Floridu – ali ti su potezi obično vođeni željom da izbjegnu visoke poreze.
Crni je rekao Newsweek da je mislio da je predviđeni bijeg bogataša “nekako smiješan”.
Miki Naftali, glavni izvršni direktor developera Naftali Group, došao je do sličnog zaključka.
“Da, novi je gradonačelnik i ima puno briga, ali naši klijenti kažu ‘Volimo New York'”, rekao je Naftali Bloomberg. “Nema usporavanja potražnje.”
Čak i uz Mamdanijeve planove za povećanje poreza za najbogatije ljude u gradu, New York je i dalje globalna prijestolnica kulture i utjecaja. Za mnoge je pristup gradskim ponudama vrijedan cijene boravka.
Prema poreznim podacima iz 2023., grad je dom za otprilike 34 700 ljudi koji vrijede milijun dolara ili više.
Olshan Realty je rekao da je do sada ove godine potpisano više od 1300 ugovora za luksuzne kuće.
