Poprilično bizaran slučaj dogodio se u Zagrebu pri prodaji stana, a o kakvoj se rijetkoj pojavi radi govori podatak da takav slučaj još nisu imali ni odvjetnici niti vlasnici agencija za nekretnine.
Na prodaju je bio trosoban stan od 77 kvadrata na šestom katu jedne zgrade u Zagrebu. No, niti kupac, a ni prodavatelj nisu znali da stan ima – dva vlasnička lista. Do spoznaje je došlo kada je vlasnik agencije za nekretnine, Sanjin Rastovac, izvukao vlasnički list.
Tadašnji vlasnik mu je rekao kako na njemu nigdje ne vidi upisanu hipoteku za stan jer ju on već godinama plaća. Nakon toga je vlasnik agencije prionuo na posao i došli su do još jednog starog vlasničkog lista koji se nalazi u knjizi položenih ugovora i koji je aktivan.
‘Dogodio se propust’
U bizarnoj situaciji se moglo posegnuti i za ilegalnim potezima. “Tako smo za isti stan imali dva vlasnička lista. Mogli smo napraviti popriličnu prevaru, ali mislim da ni banka koja je imala hipoteku ne bi bila sretna”, rekao je Rastovac za RTL.
Da se radi o omašci u zemljišnoknjižnim knjigama, smatra odvjetnik Ivo Barun koji smatra kako se propust dogodio prilikom postupka povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora.
“Ovdje se zapravo dogodilo sljedeće: prilikom povezivanja tog postupka jednostavno je zaboravljeno ukinuti podložak gdje je stan bio upisan. I ne samo to, nije prenesena ni hipoteka u korist banke”, pojasnio je za RTL.
Potražiti stručnu pomoć
Iako je sve na kraju prošlo u redu, mogle su se odigrati puno veće stvari, a pronađen je i jedan sličan slučaj u kojem je kupac kupio stan i dugo živio u njemu, a njegov stan je bio upisan u zgradu do.
Taj je slučaj na kraju preuzeo odvjetnik, a vlasnik je morao dokazati da već godinama živi u tom stanu. Stoga je preporuka odvjetnika da se prilikom inicijalne kupnje nekretnine potraži stručna pomoć.
