Već duže vrijeme je zamjetno kako cijene nekretnina u Dalmaciji doslovno divljaju i prate porast cijena svih mogućih usluga, od računa za odvoz smeća, potrošnje vode i struje do onih u trgovinama.
Tako smo u Makarskoj našli rekordera – kvadrat stana u zgradi staroj par godina, koja se nalazi uz more, prodaje se za 8 tisuća eura.
Savršeno opremljeni jednosobni ili dvosobni stanovi u zgradama starim od 10 do 15 godina, od kojih do plaže trebaju tri minute laganog hoda, ako ih još ima dostupnih na tržištu, prodaju se i za 7 tisuća eura po kvadratu.
Prema riječima Filipa Raffanellija, izvrsnog znalca tržišta nekretnina u Dalmaciji i šire, inače vlasnika agencije za posredovanje u prometu nekretninama ‘‘Navis‘‘, stanovi u novogradnji na predjelu makarske Glavice iznad centralne osnovne škole, prodaju se za 5500 eura po kvadratu, a na predjelu Zelenke, dakle iznad magistrale, cijene su od 3000 do 4200 eura po četvornom metru.
U zgradama na Zelenki sagrađenima prije sedam godina, cijene stanova su od 3100 do 3300 eura po kvadratu.
– Cijene nekretnina su kao i prošle godine i ništa se tu nije promijenilo. Kupci su zainteresirani i za stanove u starijim zgradama ispod magistrale pa je cijena kvadrata dvosobnog stana oko 3400 eura, a jednosobnih oko 4000 tisuće eura.
Stanove svojoj djeci kupuju Makarani koji imaju više apartmana i državljani Bosne i Hercegovine koji žive i rade u inozemstvu te Poljaci i Česi – kazuje Raffanelli.
Intenzivno se prodaju i savršeno uređene vile s bazenima u preizgrađenom Velikom Brdu u kojem se sada slabije i gradi, a cijene su od 750 tisuća do milijun eura.
Prema mišljenju ostalih agenata makarskih agencija koje se bave posredovanjem u prometu nekretninama, cijene stanova i kuća mogle bi se uskoro početi snižavati jer je slična situacija bila i nakon pandemije koronavirusa kada je balon jednostavno – pukao.
– Sada je za vrijeme inflacije nekako sve stalo i to još prije godinu dana, a nakon ljeta bi se cijene mogle početi snižavati jer su zbilja previsoke, kao i cijene najma stanova.
Zapravo su cijene stanova u Makarskoj “podigli” Ukrajinci koji su masovno počeli kupovati nekretnine čim je kod njih zaratilo, a koje sada kupuju državljani BiH, Česi i Slovaci.
Nakon ljeta bi mogle pasti i cijene nekretnina Makarana koji u sve većem broju odjavljuju kategorizacije apartmana zbog iznimno povećanih cijena paušala po krevetu i ostalih brojnih davanja i nameta – kazuju makarski agenti.
