Dugogodišnji podstanari u Zagrebu podijelili su svoje iskustvo s naglim povećanjem najamnine, što je izazvalo val reakcija na društvenim mrežama. Jedan par, koji već 22 godine živi u istom stanu, otkrio je da im je najamnina s početnih 350 eura tijekom godina povremeno povećavana te da bi sada, od 1. siječnja, trebala iznosili 800 eura mjesečno, uz režije i pričuvu.
“Živimo u jednom derutnom stanu u Zagrebu kao podstanari muž i ja već 22 godine, imamo ugovor. Početni najam je bio 350 eura, a svakih nekoliko godina povećavali su nam visinu najma. Od 1. siječnja povisili su nam najamninu za 150 eura i sada bi stanarina iznosila 800 eura, plus režije koje plaćamo, uključivo s pričuvom”, piše autorica objave na Facebooku. “Nama je to previše i najavili su nam otkaz ugovora”, dodala je.
Dodaju da su, čak 22 godine koliko su podstanari, u stan ulagali isključivo oni sami. „U tih 22 godine u stan nisu uložili ni jednu lipu. Sve popravke i štete smo financirali sami, od zamjene kućanskih aparata, pipa, lavaboa i WC školjke, do servisiranja klima-uređaja. Nisu nas ni redovito prijavljivali, ali nam to nije toliko smetalo, jer imamo malu kućicu na selu u koju ćemo se sad i vratiti, budući da idem u mirovinu iduće godine. Ipak, morat ćemo ulagati u pristojniji život, jer nam je potres nanio velike štete, a nismo dobili nikakvu odštetu.
Iseljenje u roku od mjesec dana
Pitanje je moramo li, nakon toliko godina stanovanja, iseliti u mjesec dana kako oni zahtijevaju, kad je u tom stanu sve što nam je najbitnije, uključujući namještaj i kućanske aparate. Uz radne obaveze i načeto zdravlje, to nam ne odgovara, a nemoguće je plaćati veći iznos jer nemamo visoka primanja. Što nam je činiti? Mnogi su nam rekli da pričuvu nismo trebali plaćati, ali smo i to trpjeli…“, pitaju očajni korisnici Facebook grupe Stanovi Zagreb – Najam.
‘Ugovor i samo ugovor’
Objava je izazvala lavinu komentara. Dok su neki predložili da jednostavno prihvate situaciju i presele svoj namještaj na selo, drugi su upozorili na zakonske odredbe. Prema zakonu, rok za iseljenje može biti i dulji, ovisno o ugovoru, pa bi se podstanari mogli pozvati na svoja prava.
Većina komentatora bila je puna razumijevanja, ali neki su bili kritični prema ranijim postupcima autora objave. “Vaš namještaj, a oni toliko traže za najam! Vaša dužnost nije bila ulagati u nekretninu, nego vlasnikova. Sad kad ste im lijepo sve sredili, oni će ubirati plodove”, jedan je od komentara.
Mnogi su istaknuli i važnost pisanog traga za sva ulaganja u stan. “Ako ste nešto radili po stanu o svom trošku, trebali ste sa stanodavcem napismeno dogovoriti umanjenje najamnine”, savjetovali su im sugrađani. Nažalost po autoricu objave, zaključak većine komentatora je jasan: „Ugovor i samo ugovor, to je najbitnije. Bez ugovora ne možete ostvariti svoja prava.“
