NOVISada možete slušati članke Fox Newsa!
Senat se u srijedu približio napredovanju opsežnog stambenog paketa usmjerenog na povećanje pristupačnosti, ali odredba koju podupire Trump i zabranjuje institucionalnim ulagačima kupnju obiteljskih kuća pojavljuje se kao žarište.
Zakonodavci su u srijedu uklonili još jednu proceduralnu prepreku za prijedlog zakona, zakazavši vjerojatno konačno glasovanje prije nego što napuste Washington u četvrtak.
Zakon o stanovanju za 21. stoljeće usvojen je u Zastupničkom domu prošlog mjeseca s 390 prema 9 dvostranačkih glasova. Zakonodavstvo uključuje širok raspon mjera osmišljenih za povećanje ponude pristupačnog stanovanja.
HOUSE USVOJIO DVOSTRANAČKI ZAKON O STAMBENOM STANOVANJU KAKO JE TRUMP KRIZA PRIUŠTOVITOSTI NA NULI
Predsjednik Donald Trump govori o vojnim napadima na Iran, na konferenciji za novinare, u ponedjeljak, 9. ožujka 2026., u Trump National Doral Miamiju u Doralu, Florida. (Mark Schiefelbein/AP fotografija)
Sen. Tim Scott, RS.C., predsjednik Senatskog odbora za bankarstvo, stambena pitanja i urbana pitanja, i senatorka Elizabeth Warren, D-Mass., njegova najviša demokratka, udružili su se kako bi unaprijedili i modificirali prijedlog zakona u Senatu.
“Kada predsjednik (Donald) Trump i Elizabeth Warren i republikanci iz Senata mogu svi doći do istog mjesta kada je riječ o stambenom računu, to pokazuje da ako stranačku politiku ostavite po strani i usredotočite se na pitanja koja utječu na američki narod, možete postići rezultate”, rekao je Scott za CNBC-jev “Squawk Box”.
U svom izvornom obliku, zakonodavstvo je primarno imalo za cilj pomoći kupcima koji prvi put kupuju stan i Amerikancima s nižim primanjima da uđu na tržište nekretnina ili dobiju pristup povoljnijim stambenim opcijama.
DVOSTRUKI PLAN IMA ZA CILJ AMERIČKI SAN PONOVNO UČINITI DOSTUPNIM ZA MILIJUNE PRVIH KUPACA STANOVA
Senator Tim Scott, RS.C., stiže na saslušanje Senatskog odbora za bankarstvo, stambena pitanja i urbana pitanja u zgradu Dirksena u četvrtak, 27. veljače 2025. (Tom Williams/CQ-Roll Call, Inc preko Getty Images)
Ali prvobitnom prijedlogu zakona nedostajala je ključna politika koju je Trump želio: zabrana institucionalnim ulagačima, poput hedge fondova ili velikih korporacija, da kupuju obiteljske kuće. Trump je ranije ove godine potpisao izvršnu uredbu o zabrani te prakse i pozvao Kongres da je kodificira tijekom svog govora o stanju nacije.
“Tražim od Kongresa da tu zabranu učini trajnom, jer domovi za ljude – stvarno, to je ono što želimo”, rekao je Trump. “Želimo domove za ljude, a ne za korporacije.”
Scott i Warren dodali su tu odredbu u prijedlog zakona. Ako bude usvojen, paket će također uključivati nekoliko politika od ROAD to Housing Act, zasebnog stambenog prijedloga Senata koji je prethodno bio u zastoju.
Odredba bi zabranila velikim investitorima da kupuju obiteljske kuće i zahtijevala bi od tvrtki koje prelaze određeni prag vlasništva da se prodaju u roku od sedam godina.
PRO-TRUMP GRUPA OBJAVLJUJE NACRT ZA KLJUČNU STAMBENU INICIJATIVU S VRHUNSKIM UTJECAJEM NA MAGA
Senator Brian Schatz, D-Havaji, upozorio je da je “problem” s dvostranačkim stambenim paketom Senata. (Bill Clark/CQ-Roll Call, Inc preko Getty Images)
No zabrana institucionalnih ulagača izaziva zabrinutost nekih demokrata u Senatu i zainteresiranih strana u industriji, koji tvrde da bi mogla eliminirati stambene jedinice građene za iznajmljivanje.
Senator Brian Schatz, D-Havaji, rekao je u Senatu da “postoji problem” s prijedlogom zakona. Tvrdio je da je zabrana korporacijama i hedge fondovima da kupuju obiteljske kuće napisana na način da bi prisilila “svakog tko posjeduje i iznajmljuje više od 350 jedinica, obiteljskih ili dvoetažnih” na prodaju nakon sedmogodišnjeg razdoblja.
“Za to doslovno nema razloga”, rekao je Schatz. “Problem je u tome što je napisano na takav način da se pokušava uhvatiti problem hedge fondova, ali su to krivo napisali.”
KLIKNITE OVDJE ZA PREUZIMANJE APLIKACIJE FOX NEWS
“I tako definicija institucionalnog investitora kaže, u biti, svatko tko posjeduje i upravlja s više od 350 jedinica za iznajmljivanje – to su banane”, nastavio je.
Nekoliko članova industrije stanovanja i iznajmljivanja napisalo je u pismu Scottu i Warrenu da bi sedmogodišnja klauzula “efikasno zaustavila razvoj izgradnje za iznajmljivanje, što bi dovelo do manje ponude i manje opcija za iznajmljivače”.
