Atraktivno napušteno zemljište od osam tisuća četvornih metara – kupljeno je za 10 tisuća eura. Znalci kažu, vrijedi mnogo više – oko 800 tisuća eura!
Pogled na Rijeku i cijeli Kvarner. Na tržištu vrijedan 800 tisuća eura. U našoj priči samo 10 tisuća. Načelnik Lovrana u čudu objašnjava kako je isti predmet u dva sudska postupka dobio potpuno drukčija rješenja.
– Ovdje se radilo o pojedinačnom ispravnom postupku, sud je dao za pravo – navodnom vlasniku terena, da je on kupio taj teren odnosno njegovi preci pred 56 godina, ali bez ugovora, bez ikakvog dokaza i bez jednog svjedoka – rekao je načelnik općine Lovran Bojan Simonič.
Zemljište u Zahejima u potpunosti je zapušteno. Stubište koje vodi do njega održavaju susjedi, a ni njihovo svjedočenje na sudu, koje je u prvom postupku sutkinja prihvatila, za drugu sutkinju nije imalo nikakvu pravnu težinu. Nerado govore pred kamerom i mole zaštitu identiteta.
– Pred svjedocima je taj gospodin izjavio više puta da nikad nije koristio taj teren i njemu je tata rekao da je to kupio, jedini svjedok mu je bila supruga koja nije poznavala njegova tatu. I svi susjedi koji ovdje žive preko 60, 70 godina nikad se ne sjećaju da je netko od njih koristio taj teren niti da je rekao da ga je kupio – poručio je mještanin naselja Zaheji, Lovran.
Slučaj je ovo, u pravu poznat kao “PIP – pojedinačni ispravan postupak” odnosno zemljišno-knjižni postupak kojim uz dva svjedoka sud može priznati vlasništvo nad nekretninom.
– Šokirani su svi jer nitko nije očekivao da se to može dogoditi, da može doći nepoznata osoba i upiše se kao vlasnik na nešto što sigurno nikad nitko nije tu veze s njima imao, istaknuo je mještanin naselja Zaheji, Lovran.
“Dođe nepoznata osoba i upiše se kao vlasnik”
Iz Ministarstva pravosuđa ovako situaciju pojašnjavaju za HRT:
– Dvije sutkinje su rješavale zemljišno-knjižni predmet iz vašeg priloga i donijele su različite odluke jer su one u postupcima samostalne i neovisne. U Pojedinačnom ispravnom postupku odlučuje se na temelju isprava i drugih dokaza kojima se utvrđuje vjerojatnost jačeg prava. Općina Lovran, kao i svatko tko misli da mu je ispravljenim upisom povrijeđeno pravo, ima pravo podnijeti tužbu za ispravak, poručuju iz Ministarstva pravosuđa i uprave RH.
Ovo nije izoliran slučaj, govori nam lovranski načelnik. Na zapušteno zemljište koje nitko godinama ne koristi, dođe nepoznata osoba i uz pomoć svjedoka upiše se kao vlasnik.
– Činjenica je da svi znaju i razumiju što se ovdje događa. Stvar je da se takve stvari ne smiju dopuštati – kazao je Simonič.
Hoće li lokalna zajednica, koja je 50 postotni suvlasnik zemljišta, uspjeti nešto promijeniti i zaustaviti zlouporabu u ovome i sličnim predmetima? I kako je moguće da se takvo što događa? Odgovori leže u našem pravosuđu.
J.T.
