Naknade za udruge vlasnika kuća porasle su gotovo 30 posto od prije pandemije COVID-19, što Amerikancima još teže priušti vlasništvo nad kućama, navodi se u izvješću.
Od 2019. srednja mjesečna naknada za stan porasla je 29 posto, popevši se na 420 USD 2025. Tijekom tog istog razdoblja, prosječne naknade za HOA za vlasnike obiteljskih kuća porasle su 26 posto, dosegnuvši 63 USD prošle godine, The Wall Street Journal izvijestio je pozivajući se na podatke Realtor.com.
Iako naknade za HOA i stanove nisu najveći trošak za većinu vlasnika kuća, one rastu u isto vrijeme kad su porezi na imovinu, hipoteke i računi za režije također postali skuplji.
Sve te stvari “izbacuju neke ljude iz vlasništva nad kućama”, rekao je Joel Berner, viši ekonomist na Realtor.com. Časopis.
Iako bi stope hipoteka mogle pasti s trenutnih razina, HOA i drugi troškovi vlasništva nad kućama vjerojatno će nastaviti rasti, navodi se u izvješću.
Oko 21,6 milijuna kućanstava, ili četvrtina vlasnika kuća u SAD-u, platilo je 2024. godine naknade za HOA ili stan, prema podacima Ureda za popis stanovništva. Naknada je bila preko 500 dolara za oko tri milijuna tih kućanstava.
Ove vrste naknada, koje vlasnici kuća obično plaćaju mjesečno ili godišnje, često idu prema infrastrukturi cijele zgrade za stanove ili pogodnosti u susjedstvu za HOA. Naknade postaju sve skuplje jer su poskupjeli osiguranje imovine, rad i materijali, prema Časopis.
Visoke naknade spriječile su mnoge ljude koji su zainteresirani za kupnju stana od kupnje. To uključuje Rebeccu Lotsoff, koja od 2022. godine traži stan s dvije spavaće sobe u okolici Chicaga. Rekla je Časopis nije htjela plaćati mjesečnu naknadu veću od 500 dolara.
“Ograničio je ono što mi je dostupno”, rekla je. “Jako sam frustriran.”
Naknade su također postale smetnja za ljude koji su svoje stanove kupili kada su naknade bile pristupačnije, uključujući Donalda DeFesija, čija su se plaćanja u Walnut Creeku u Kaliforniji udvostručila od 2015. na 1500 dolara.
DeFesi trenutno plaća više za svoje stanove, osiguranje stana i porez na imovinu nego što plaća za glavnicu i kamate na svoju hipoteku.
“Svakako nisam očekivao da će se članarina udruge vlasnika kuća povećati kao što jesu”, rekao je DeFesi za Časopis.
Međutim, neke stambene kuće i udruge stanova aktivno pokušavaju ograničiti povećanje naknada. Cindy Kielty, predsjednica uprave svoje HOA u St. Charlesu, Missouri, rekla je za Časopis da njezin dom za stanovanje može smanjiti usluge poput navodnjavanja trave kako bi troškovi bili niski.
Kieltyni su honorari bili oko 125 dolara mjesečno kada su ona i njezin suprug prvi put kupili kuću 2009., ali su od tada porasli na 350 dolara mjesečno.
“Ljudi će jednostavno morati promijeniti svoja očekivanja o tome što će biti pokriveno”, rekla je. “Imaju izbor: učiniti više sami ili platiti više novca HOA-u.”
