Stambena kriza u Kaliforniji toliko se pogoršala da čak i izgorjela kuća na prometnom uglu metropolitanskog Los Angelesa sada vrijedi milijun dolara.
Ukrcana kuća s tri spavaće sobe i dvije kupaonice u Torranceu prošlog je tjedna prodana za iznos koji bode oči, prema brojnim web stranicama za nekretnine. I to usprkos tome što je očigledno nepogodan za život, s oštećenjem od požara koje uključuje zjapeću rupu na krovu.
“To je lijep dio Torrancea”, rekao je glavni financijski direktor NDA Real Estate Rhett Winchell, koji je prošle godine vodio raniju dražbu izgorjele kuće. “Imali smo ogroman interes za nekretninu.”
U posljednjoj prodaji, kuća od 1140 četvornih metara, u stilu ranča, prošla je za 2 posto više od kataloške cijene, prema Homes.com.
Zapanjujuća transakcija čini se simboličnom za ono što Ured kalifornijskog zakonodavnog analitičara naziva “ozbiljnom nestašicom stambenog prostora” koja je rezultirala “brzim porastom troškova desetljećima”.
U ožujku je srednja cijena kuće “srednje razine” u Kaliforniji iznosila 775.000 dolara, što je više nego dvostruko više od usporedivog nacionalnog prosjeka od 366.000 dolara, prema najnovijim brojkama koje je prikupio LAO.
Izgorjela kuća u Torranceu prazna je otkako je izbio požar oko 4 ujutro 1. veljače 2024., prema izvješću objavljenom u utorak u Los Angeles Times.
Mjesto je navodno bilo “opasno pretrpano”, a vatra je očito počela kada je rešetka za grijanje na podu nešto zapalila, prisilivši starijeg čovjeka koji je bio jedina osoba unutra da pobjegne kroz otvoreni prozor.
Muškarac je preživio incident, ali je kasnije umro, a njegova je kuća prodana na dražbi prošle godine, kada je visoka ponuda bila 980.000 dolara, plus prodajna cijena koja je pogurala ukupnu vrijednost na 1,075 milijuna dolara, rekao je Winchell.
Neidentificirani pobjednik dražbe preprodao je kuću 11. svibnja.
Prodavateljev agent nije odgovorio na upit od The Independent a agent kupca odbio je identificirati svog klijenta ili reći što planiraju učiniti s nekretninom,
No Winchell je rekao da je kuća “prodana za vrijednost zemljišta” prošle godine i da cijena nije neuobičajena za to područje, gdje usporedive kuće u “uvjetima za useljenje” redovito postižu 1,5 milijuna dolara.
Guverner na odlasku Gavin Newsom, demokrat i potencijalni predsjednički kandidat 2028., potpisao je niz zakona usmjerenih na povećanje stambenog fonda Kalifornije, uključujući nekoliko koji su doveli do porasta izgradnje takozvanih pomoćnih stambenih jedinica na stambenim objektima koji već imaju jednu ili višeobiteljsku kuću.
Procjene nedostatka stambenog prostora u Kaliforniji jako variraju, ali njihova srednja točka sugerira da Golden State treba dodatnih 2,2 milijuna stambenih jedinica – 14,9 posto trenutne ponude – kako bi zadovoljio potražnju, prema istraživanju American Enterprise Institute.
Eric McGhee, direktor politike i viši suradnik na Institutu za javnu politiku u Kaliforniji, rekao je da su zakoni koji pokrivaju pomoćne stambene jedinice “vjerojatno najbolja reforma” i da rad na njima sada čini oko 20 posto stambene izgradnje u državi.
Ali nije jasno pomažu li oni “stvarno stambenoj ponudi”, rekao je McGhee.
“Ne znamo za što se oni zapravo koriste”, rekao je, dodajući da mogućnosti uključuju kućne urede, ljudske špilje i kratkoročni najam za odmor.
McGhee je za nedostatak stambenog prostora u Kaliforniji okrivio negativnu reakciju na stambeni procvat nakon Drugog svjetskog rata, s lokalnim vlastima koje su nametnule ograničenja na novi razvoj “u ime zaštite okoliša ili očuvanja zajednice pogodne za život”.
Omogućio je ravnotežu pojedinim zajednicama, ali ne i državi u cjelini, rekao je.
McGhee je rekao da idealno rješenje uključuje lakšu, bržu i jeftiniju stambenu izgradnju, kako olakšavanjem procesa dobivanja dozvola tako i poticanjem korištenja “modularnih, tvorničkih” metoda izgradnje domova.
“Ovo je dugoročni problem koji smo stvorili i trebat će nam dosta vremena da se iz njega izvučemo”, rekao je.
