Treće izdanje međunarodne konferencije “Izazovi tržišta nekretnina“, u organizaciji Gospodarske komore Federacije BiH, okupilo je u četvrtak u Mostaru vodeće stručnjake iz regije, investitore i predstavnike sektora nekretnina. Cilj konferencije bio je razmotriti ključne izazove i trendove koji oblikuju budućnost tržišta nekretnina u regiji.
U fokusu konferencije bila su tri strateška područja: analiza regionalnih tržišnih kretanja, pristupačnost stanovanja te tehnološka transformacija sektora kroz PropTech inovacije i zelene standarde u gradnji.
Sudionici su kroz tri panela raspravljali o aktualnom stanju tržišta nekretnina u zemljama regije, rastu cijena, izazovima s kojima se suočavaju kupci i investitori, ulozi države u stambenoj politici, kao i o sve većem značaju digitalnih tehnologija i održive gradnje.
Predsjednik Gospodarske komore Federacije BiH Marko Šantić istaknuo je kako se na tržištu nekretnina, kao i na svakom drugom tržištu, cijene u najvećem dijelu formiraju na osnovi ponude i potražnje.
“Danas u cijeloj regiji te cijene idu u nebo, balon se puše, hoće li puknuti, dokad će sve to ići i kakve će biti posljedice to uistinu ne mogu predvidjeti. Financije su možda najveći izazov kada je kupnja nekretnina u pitanju, jer mladi ljudi teško dolaze do situacije u kojoj mogu kupiti nekretninu, a danas imati nekretninu graniči s luksuzom”, kazao je Šantić.
Dodao je kako bez pomoći roditelja ili drugih oblika potpore mladi teško mogu do prve nekretnine.
“Agenti se, naravno, bore između sebe, što je legitimno i legalno, ali sve to su neki izazovi, kako koristiti nove alate i umjetnu inteligenciju u digitalnom oglašavanju. Vjerujem da smo neke od odgovora dobili i danas na ovom događaju”, kazao je Šantić.
Predsjednica Udruženja posrednika u prometu nekretnina pri Gospodarskoj komori FBiH Naida Ćerimagić istaknula je kako je konferencija od velike važnosti za agente i agencije za nekretnine.
“Današnje diskusije pomogle su nam u pronalasku odgovora kako unaprijediti svoje poslovanje, smanjiti rizike u poslu, biti što bolji i profesionalniji, a to nam je od krucijalne važnosti jer se borimo s nelegalnim, crnim tržištem”, kazala je Ćerimagić.
Dopredsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori Boro Vujović kazao je kako je i u Hrvatskoj visoka cijena nekretnina jedan od najvećih problema.
“Nekretnine u Hrvatskoj teško su priuštive prosječnim građanima i imamo problem kako da oni koji trebaju riješiti stambeno pitanje to i riješe. S druge strane, kod nas na Balkanu štedi se ciglama i to je jedan od osnovnih načina investiranja i čuvanja vrijednosti novca”, kazao je Vujović.
Govoreći o ilegalnoj gradnji u Hrvatskoj, Vujović je rekao kako su standardi vrlo visoki te da su takvi slučajevi svedeni na minimum.
“Umjetna inteligencija prati svako gradilište i sve se vidi u svakoj sekundi. Ilegalna gradnja bila je prisutna do nekoliko godina unatrag, ali sada toga više nema”, kazao je Vujović.
Predsjednik Upravnog odbora Udruženja agencija za nekretnine Crne Gore Stefan Mišković naglasio je kako se i u toj zemlji, kao i u ostatku regije, dogodio dinamičan rast cijena nekretnina u proteklih pet godina.
“Može se reći da i u Crnoj Gori osigurati krov nad glavom predstavlja luksuz”, kazao je Mišković.
Predsjednik Upravnog odbora udruženja Klaster nekretnine iz Srbije Nenad Đorđević kazao je kako je prošle godine promet u Srbiji porastao za 8,6 posto izraženo u novcu, dok su cijene porasle za oko 17 do 18 posto.
“Promet je bio negdje oko 8,1 milijardu eura u 2025. godini. Tržište nam je dosta likvidno, rekao bih nikad likvidnije”, kazao je Đorđević.
Treća međunarodna konferencija “Izazovi tržišta nekretnina” održana je uz potporu Vlade Federacije BiH i Federalnog ministarstva razvoja, poduzetništva i obrta.
