Novi zakon donosi drakonske kazne za Hrvate: Svi su to radili, ali više neće moći

Hrvatskom je nedavno odjeknula vijest kako na snagu uskoro stupa novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada kojim će se uvesti neke ozbiljne promjene na ovom polju.

Već se naveliko pisalo o zabrani iznajmljivanja stanova turistima i radnicima osim u slučaju pristanka 80 posto svih suvlasnika zgrade, a jedna od novina je i postavljanje klima-uređaja, ali i satelitskih antena na pročelja zgrada koja su vidljiva s ulice, kao i neovlaštene preinake na zgradama, poput zatvaranja balkona ili lođa bez odobrenja.

A svi koji se ogluše na nove naredbe države, mogli bi skupo platiti svoj neposluh. U nacrtu novog zakona piše kako će se “prijestupnike” opaliti po džepu s kaznom u visini od 1000 do 5500 eura.

Svaka zgrada dobit će OIB

Suvlasnici će se kaznom od 400 do 5500 eura kažnjavati i ako ne dozvole ulaz u svoj posebni dio zgrade upravitelju zgrade ili osobi koju upravitelj zgrade odredi ako je to potrebno radi održavanja zajedničkih dijelova zgrade ili otklanjanja kvara koji uzrokuje ili bi mogao uzrokovati štetu zgradi ili stanu drugog suvlasnika te oni koji koče hitne popravke ili energetsku obnovu, odnosno energetsko unaprjeđivanje zgrada.

Oni koji bez dozvole ostalih suvlasnika zgrade svoj stan iznajme u kratkoročnom najmu ili radnicima bit će kažnjeni s 2000 do čak 10.000 eura.

Pravna osoba čiji djelatnici postave na uličnom pročelju uređaje za hlađenje, grijanje, obnovljive izvore energije te antenske sustave, ili izvedu radove natkrivanja i zatvaranja balkona, lođa i terasa, ili u zgradama izgrađenima prije 1965. izvedu proreze za instalacije u zidovima i ugrade instalacijske ormariće po novom zakonu će se kazniti novčanom kaznom u iznosu od 5500 eura do 10.000 eura.

Novčanom kaznom od 1000 do 5500 eura kaznit će se i odgovorna osoba u tvrtki koja izvede takve radove. Predviđeno je da sve novčane kazne budu prihod proračuna jedince lokalne samouprave na čijem području se nalazi zgrada.

Hrvati počeli koristiti novi trik pri kupnji nekretnina, uštediti se može nekoliko tisuća eura

Potpredsjednik vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić rekao je da će novi Zakon stanarima omogućiti da lakše u svoje zgrade ugrade dizalo ili obnove njihova pročelja te da će država sufinancirati te pothvate.

Osim toga, svaka će zgrada dobiti svoj osobni identifikacijski broj (OIB), postati pravne osobe te ući u registar pa će se znati točno što je čije zaduženje, a bit će i sankcija.

Dodatno se regulira i plaćanje pričuve, a zgrade se želi prisiliti i da donesu godišnji program održavanja zajedničkih dijelova, odnosno višegodišnji program održavanja i upravljanja zgradom jer će inače biti dužni uplaćivati pričuvu u peterostrukom iznosu od minimalne zajedničke pričuve.