U raspravi o konačnom tekstu Zakona o upravljanju i održavanju zgrada, oporbeni saborski zastupnici podržali su u ponedjeljak uvođenje reda u stanovanje, no za obvezu pribavljanja suglasnosti za kratkoročni najam kazali da je parcijalno rješenje, nepravedno, pa čak i protuustavno.
Predloženim zakonom, od 1. siječnja 2025. svi koji se odluče za kratkoročni najam trebat će suglasnost suvlasnika, njih dvije trećine, odnosno 66, umjesto 80 posto, kako je planirano ranije.
‘Nije isto radi li se o stanu u centru Zagreba ili u Sesvetama’
SDP neće podržati zakon, jesmo načelno za poticanje dugoročnog najma, ali nismo za to da se primamljiva zarada od turističkog noćenja prepusti samo hotelijerima i poduzetnicima, nismo za parcijalno rješenje gdje se ono prepušta kućnim savjetima, poručio je Mišo Krstičević u ime Kluba SDP-a.
Zanima ga zašto se nije propisalo koji stanovi i gdje mogu ići u kratkoročni najam, a koji ne mogu, jer kod kratkoročnog najma nije isto radi li se o centru Zagreba ili Sesveta, nije isto radi li se o obiteljskom najmu, gdje umirovljenici iznajmljuju stan da bi si popravili standard ili o vlasniku koji posjeduje na desetke stanova.
Pozdravljamo ograničavanje dnevnog najma, no predloženi mehanizam nije pravedan, transparentan ni predvidiv, a lokalne jedinice i dalje nemaju dobre mehanizme za sustavno sprečavanje dnevnog najma, rekao je Marin Živković (Možemo).
I on smatra da se dugoročno pogoduje hotelskoj industriji, kao i da predloženi okvir može dovesti do toga da se kratkoročni najam nepotrebno ograniči tamo gdje ne postoje stvarne potrebe, gdje nema značajne potražnje za dugoročnim najmom, primjerice u malim obalnim mjestima i gradovima.
Smatra da bi se izmjenama Zakona o vlasništvu jasno moglo odrediti koje su zgrade za stanovanje a koje apartmanske zgrade, “a ne da to bude posljedica jakosti kapitala ili arbitrarnosti susjeda”.
‘Prijedlog nije u skladu s Ustavom’
Viktorija Knežević (Klub Centra i NPS-a) ocjenjuje da predložene zakonske izmjene nisu u skladu s Ustavnom.
“Ograničenja koja se uvode moraju biti razmjerne svrsi, ne smiju biti uvedena ako se isto može postići na drugi način”, kazala je.
HDZ-ovci hvale zakon
Vlasništvo podrazumijeva i određene obveze i moguće je ograničavati to vlasništvo ako su mjere ograničavanja razmjerne i opravdane, odgovorio im je ministar graditeljstva Branko Bačić.
HDZ-ovi zastupnici redom su hvalili zakon – od sufinanciranja uređenja pročelja u zaštićenim kulturno-povijesnim cjelinama gradova, do sufinanciranja ugradnje dizala.
Bitno poboljšanje kvaliteti stanovanja pridonijet će i odredbe prema kojima za hitne popravke u zgradama više neće biti potrebna suglasnost suvlasnika dok će kod nužnih popravaka biti potrebna suglasnost 33 posto suvlasnika, kazao je Nikola Mažar (HDZ).
PRIUŠTIVI NAJAM Mogu li Vladine mjere osigurati mladima krov nad glavom? Europska iskustva nisu ohrabrujuća
Zakon će pridonijeti podizanju kvalitete i sigurnosti stanovanja u višestanbenim zgradama i poboljšati izgled zgrada, istaknuo je Goran Kaniški (HDZ).
