Na Sirobuji se gradi 58 stanova, dijelom će riješiti veliki gradski problem: “Ili to ili odšteta vlasnicima”

Vlasnici stanova u kojima se nalaze zaštićeni najmoprimci dočekali su ubrzanu provedbu novog zakona kojim se, temeljem presude suda u Strasbru, nastoji riješiti dugogodišnji problem povrata nekretnina. U Splitu je evidentirano 286 slučajeva, a zakonom su predviđena različita rješenja koja bi trebala omogućiti vlasnicima da konačno povrate kontrolu nad svojim nekretninama.

Prema dostupnim informacijama, oko 100 zaštićenih najmoprimaca moglo bi prihvatiti novčanu odštetu koju nudi država, dok se paralelno gradi zgrada na Sirobuji s 58 novih stanova. Ova rješenja osmišljena su kako bi se situacija što prije riješila, uz mogućnost zamjene stambenih jedinica ili isplate naknade vlasnicima čija je imovina, unatoč dugogodišnjoj eksploataciji, oduzeta bez odgovarajuće kompenzacije. Vlasnici tako vide priliku da se oslobode situacije koja je godinama stvarala neizvjesnost i financijski pritisak.

Kritika načina utrošavanja sredstava

Predsjednik udruge vlasnika „Proljeće“, Ivan Matetić, oštro je kritizirao način na koji grad Split raspolaže prikupljenim sredstvima. Prema njegovim riječima, grad je, prema Zakonu o otkupu stanova, prikupio značajna financijska sredstva koja dosad nisu bila namjenski utrošena za izgradnju zamjenskih stanova. “Radi se o sistemskoj neodgovornosti, gdje su prikupljena sredstva, koja su trebala služiti za rješavanje stambenog pitanja, zatekana neiskorištena, dok vlasnici strpljivo čekaju konkretne mjere”, izjavio je Matetić. Time se dodatno produbljuje osjećaj nezadovoljstva među vlasnicima, koji smatraju da su njihova prava sustavno zanemarena.

Zaštićeni najmoprimci, koji su stekli svoje pravo na temelju zakonskih odredbi još iz vremena prethodne države, godinama su živjeli u stanovima, plaćajući najamninu posredno ili neposredno vlasnicima. Tijekom godina, stanari su se emocionalno i praktično vezali za svoje domove, što dodatno otežava situaciju. Presuda suda u Strasbru, donijeta prije više od 14 godina, istaknula je ograničenja vlasničkih prava te postavila pravne temelje za donošenje mjera kojima se nastoji riješiti situacija u kojoj su stanari, iako su prvotno ušli u stanove iz nužde, s vremenom stekli zaštitni status. Sud je priznao da su, iako su vlasnici formalno bili imovinski nositelji, prava stanara značajno narušena, što je postavilo temelj za promjene kroz nove zakonske okvire.

Unatoč jasnim pravnim rješenjima, situacija na terenu ostaje složena. Jedan od ključnih izazova je pitanje zamjene nekretnina i preseljenja stanara. Vlasnici tvrde da je sustav, koji je godinama funkcionirao prema neadekvatnim kriterijima, postao neodrživ, a nova zakonska rješenja sada nude barem tri moguća pristupa – novčanu odštetu, zamjenske stanove ili kombinaciju oba modela. Međutim, proces implementacije tih mjera zahtijeva koordinaciju između države, lokalne samouprave i svih sudionika, što dodatno komplicira situaciju.

“Potrebno hitno djelovanje”

Matetić je naglasio da je sada na potezu grad Split, koji posjeduje znatna financijska sredstva prikupljena prema zakonu, ali dosad nije poduzeo konkretne korake za rješavanje problema. “Potrebno je hitno i transparentno djelovanje – grad mora preuzeti odgovornost i osigurati da prikupljena sredstva budu namijenjena izgradnji zamjenskih stanova ili isplati pravičnih odšteta vlasnicima,” istaknuo je Matetić. Istovremeno, istaknuto je da se očekuje rješenje problema u doglednom razdoblju, budući da se kontinuirano radi na izgradnji novih stambenih jedinica, što bi moglo biti prihvatljivo rješenje za sve strane.

Ubrzana provedba novog zakona, potaknuta presudom suda u Strasbru, predstavlja ključni korak u rješavanju dugogodišnjeg problema zaštićenih najmoprimaca i vlasnika stanova. Dok su neki vlasnici spremni prihvatiti novčanu odštetu, drugi se nadaju zamjenskim stanovima kako bi konačno povratili kontrolu nad svojom imovinom. No, dok se dugotrajni administrativni i pravni procesi nastavljaju, ostaje pitanje odgovornosti i transparentnosti u trošenju prikupljenih sredstava. Jasno je da će, uz pritisak sudskih odluka i sve veće nezadovoljstvo građana, rješenja morati biti provedena što je prije moguće kako bi se stvorio pravičan sustav za sve uključene strane.