Cijene stambenih kvadrata u Hrvatskoj nastavile su uzlaznom putanjom i lani, pokazuju to rezultati Njuškalove analize za tržište nekretnina 2024. godine. Prosječna tražena cijena kvadrata stana u 2024. godini iznosila je 3.543 eura što je rast od 12,66 % u odnosu na prosječno traženih 3.145 € u 2023. godini. Usporedno s 2022. kada je prosječna tražena cijena iznosila 2.658 eura po kvadratu stana rast je značajnih 33,3 posto. Podaci pokazuju kontinuirani rast traženih cijena stambenih kvadrata u svim županijama uz izuzetak Virovitičko-podravske koja bilježi pad od 3 % za tražene cijene kvadrata stana.
Zbog previsokih cijena stanova, kupci se sve više okreću kućama što pokazuje i uzlazni trend prosječnih traženih cijena kvadrata. U kategoriji kuća, sve županije bilježe rast traženih cijena, a prosjek traženog iznosa za kvadrat kuće u 2024. godini iznosio je 2.731 euro.
Ovo predstavlja rast od 14,4 % u odnosu na tražene cijene iz 2023. kada je za kvadrat u prosjeku traženo 2.387 eura. I dok ćete kvadrat kuće platiti znatno manje nego kvadrat stana, rast traženih cijena u odnosu na 2022. godinu još je značajniji na tržištu kuća. Naime, tijekom 2022. u prosjeku se za kvadrat kuće tražilo 1.863 eura, što je rast od gotovo 47% kada uspoređujemo s 2024. godinom.
Među županijama, najviše tražene cijene za kvadrat stana bilježe Istarska, Splitsko-dalmatinska i Dubrovačko-neretvanska. U Istri se za kvadrat stana tijekom 2024. u prosjeku tražilo 3.750 €, što je porast od 8% u odnosu na traženih 3.485 € 2023. godine.
U Splitsko-dalmatinskoj županiji tijekom prošle godine za kvadrat stana u prosjeku se tražilo 3.748 €, dok je 2023. godine tražena cijena za kvadrat stana u ovoj županiji prosječno iznosila 3.435 €, što čini rast od 9 %. Za Dubrovačko-neretvansku prosjek traženih cijena kvadrata za stanovanje iznosio je 3.705 €, dok je u 2023. godini bio 5 % niži, odnosno tražilo se 3.545 € za kvadrat stana.
Najniže tražene cijene za kvadrat stana tijekom 2024. godine bile su u Požeško-slavonskoj, Vukovarsko-srijemskoj i Sisačko-moslavačkoj županiji. Požeško-slavonska županija, iako najjeftinija prema prosječno traženim cijenama po kvadratu stana bilježi rast od 11% u odnosu na 2023. godinu.
U čak 11 županija Hrvatske za kvadrat kuće traži se manje od 1.000 eura, a daleko najjeftiniji kvadrati mogli su se pronaći u Požeško-slavonskoj županiji iako ona bilježi jedan od viših postotnih skokova. U toj županiji u prosjeku se 2024. godine tražilo 531 €, dok je ta cijena 2023. bila 452 eura što je porast od 19 posto. Virovitičko-podravska županija bilježi najveći rast traženi cijena po kvadratu kuće i to od čak 35 posto.
