Donja Dubrava smjestila se u istočnom dijelu Zagreba, graničeći s Gornjom Dubravom na sjeveru, Sesvetama na istoku, Maksimirom na zapadu i Peščenicom – Žitnjakom na jugu. Donja Dubrava je kvart u kojem se susreću različiti urbani i prirodni elementi. Sjeverni dio četvrti karakteriziraju uske ulice i gusto zbijene obiteljske kuće, dok istočni dio bilježi razvoj većih stambeno-poslovnih zgrada.
U ovoj četvrti broj stanovnika je 33.746, a sastoji se 11.268 kućanstava od čega su 11.259 privatna, na površini od 1.080,99 hektara.
U okviru novog Generalnog urbanističkog plana ili kraće GUP-a, Donja Dubrava predviđa značajne intervencije. Glavni ciljevi su povećanje javnih zelenih površina te smanjenje gustoće stambene izgradnje. Time planiranje nastoji osigurati bolji kvalitetu života stanovnika kroz uravnotežen razvoj, veći udio otvorenih i društvenih prostora, te ograničenja u novogradnji koja bi spriječila prenapučene stambene četvrti.
Novi parkovi u kvartu
Na sedam lokacija ukupne površine 33.500 m² planski su zaštićene postojeće uređene zelene površine ili neizgrađeni prostori, a prenamjenom iz stambene i mješovite namjene predviđene su nove površine za male parkove susjedstva. Konkretno, takve površine nalaze se u Kapucinskoj ulici (700 m²), Vinodolskoj (950 m²), Aleji lipa (1.400 m²), Ulici borova (450 m²), Ulici 2. gardijske brigade Gromovi (10.000 m²), Parku malina, gdje je planski zaštićena postojeća zelena površina od 6.000 m², te u Sitnicama/Aleji grabova, s planskom zaštitom površine od 14.000 m². Time se stvara mreža novih i proširenih parkovnih površina koje povećavaju kvalitetu stanovanja i dostupnost zelene površine za lokalnu zajednicu.
Bolji život na zapadu Zagreba: U Podsusedu – Vrapču niču nova škola, vrtić i parkovi
Dodatno, urbano pravilo 2.4. (Uređenje i urbana obnova individualne gradnje) korigirano je tako da nova građevina može imati najviše tri stana. Ovim se onemogućava izgradnja višestambenih zgrada u zonama obiteljske izgradnje, dok je minimalni udio prirodnog terena povećan s 20 na 30%.
Na taj način smanjuje se gustoća izgradnje, čuva se prostorni identitet naselja i povećava udio zelenih površina unutar privatnih parcela. Ove izmjene za Donju Dubravu jasno pokazuju cilj GUP-a: očuvanje i proširenje zelenih površina, smanjenje urbanog pritiska i stvaranje održivog i ugodnog urbanog okruženja za stanovnike.
