Kad je dugoročni stanar iznajmio kuću u Las Vegasu, iznajmljivao je na Airbnb-u, vlasnik kuće bio je čarapa s više od 180 000 dolara novčanih kazni za iznošenje gradskih zakona o kratkoročnim najamninama. Najmoprimac je tada prijetio da će “poslati nekoga” nakon posjednika ako se nije pristao osloboditi od bilo kakve odgovornosti za štetu na imovini, navodi se u saveznoj tužbi koju je pokrenuo Neovisan.
Tužba tvrdi da se navodni postupci „mogu opisati samo kao ekstremne i nečuvene s namjerom da nanese štetu i emocionalnu nevolju“ vlasniku kuće.
Xin Tao, računalni inženjer sa sjedištem u Oregonu, kupio je kuću kao investicijsku nekretninu i iznajmio je iznajmljivaču Ryanu Murphyju počevši od 2021. godine, navodi se u žalbi. Ali Murphy’s Susjedi su se ubrzo požalili dužnosnicima u Vegasu O automobilima koji spakiraju prilaz i bučne poremećaje ljudi koji su rekli policajcima za provođenje koda da su to mjesto unajmili putem Airbnb -a.
Grad Las Vegas u početku pljeskao tao s kaznom od 2.132 dolara Krajem 2021. godine za uvrštavanje kuće s tri kreveta s tri spavaće kuće na Airbnbu. Las Vegas zakon zahtijeva da vlasnik kuće bude na licu mjesta i zauzima najmanje jednu spavaću sobu tijekom kratkoročnih najamnina. Inače, vlasnicima je potrebna poslovna licenca za iznajmljivanje.
Kazna je iznenadila Tao, navodi se u žalbi. Stoga je kontaktirao Murphyja o najam Airbnb -a, koji je Murphy potpuno negirao, navodi tužbu, podnesenu i protiv Murphyja i Airbnba.
Murphy je inzistirao da je cijela stvar greška i rekla je da je Taova kuća nepravilno objavljena na mjestu najma, te da je angažirao odvjetnika koji će se boriti protiv gradskih zahtjeva, navodi se u žalbi. Murphy je rekao Tau da je to u stvari iznajmljivanje u blizini, kad je zapravo “znao da ilegalno iznajmljuje” Taovo imovinu, i “neprestano pogrešno predstavljeno (Tao) da ne iznajmljuje” svoju kuću, prema žalbi .
Airbnb je, u međuvremenu, dopustio Murphyju da na svom web mjestu navede svoj dom za iznajmljivanje, “bez pravilnog provjere” je li imao ovlasti za to, kaže Taova žalba.
Tao se više nije čuo s gradom i pregovorio je Murphyjev zakup u srpnju 2023. godine da bi se kandidirao do studenog 2024. godine. Ali Murphy je obavijestio Taoa da se iselio u rujnu prošle godine usred spora oko stanja kuće, navodi se u žalbi . (Murphy je u subotu rekao da je to vodovodno pitanje koje je Tao odbio popraviti.) Tada je čistač koji je Tao poslao u rezidenciju otkrio naređenu snimku na prozor navodeći kaznu za kratkoročno prekršaj iznajmljivanja na 180.000 dolara, izvijestio Las Vegas Review-Journal.
Murphy je u međuvremenu “sastavio” sporazum o raskidu “koji je jednostrano okončao zakup i oslobodio se bilo kakvih zahtjeva, navodi se u žalbi. Također tvrdi da je Murphy upozorio Taoa da će se, ako nije pristao na svoje uvjete, staviti u fizičku opasnost.
“Poslat ću nekoga da vas pronađe, a vi ćete požaliti”, poručio je Murphy Tao, navodi se u žalbi.
Također je zaprijetio da će se vratiti Taov dom na Airbnbu nakon što je iselio, kako bi oteo Taov život, navodi se u žalbi.
Tao je tada pristao na sporazum o raskidu “pod prisilom”, navodi se u žalbi.
Tao je očišćen od bilo kakvih nepravde, na temelju Airbnb Records -a od strane istraživača. Zapisi su također pokazali da je Murphy iznajmio Taovu kuću ukupno 360 dana, što je rezultiralo kaznama od 500 dolara dnevno, navodi se u žalbi.
Murphy, koji vodi tvrtku koja putnicima pruža kratkoročne najamnine, tvrdi da je Tao bio u vezi s tim i točno je znao što se događa.
Stigao telefonom u subotu, rekao je Murphy Neovisan da on prodaje iznajmljivanje u “gradovima s velikim zanimanjem” za turiste, a da je “Vegas bio jedan od njih.”
“Rekao sam mu:” Posjedujem kratkoročnu tvrtku za iznajmljivanje, nisam siguran da je 100 posto legalna (u Las Vegasu), ali mislim da ga mogu zaobići “, rekao je Murphy. Napomenuo je da ima “pozadinu za obilazak stvari” – ali ne uvijek – i ukazao na nelicencirani dispanzer kanabisa koji je vodio u San Diegu da prikupili gotovo dva milijuna dolara novčane kazne Prije desetak godina.
Murphy je tvrdio da je Tau sve objasnio, a zatim pitao: “Jeste li dolje?” Tvrdi da je Tao rekao da, ali žalba kaže drugačije.
Murphy je također okrivio Las Vegas za nered. “Oni su mu slali obavijesti, ali on ih nije dobio”, rekao je Murphy. “Da mi je to priopćio, odmah bih se zaustavio. (Tao) igrajući žrtvu, pokazujući prst na sve ostale, kad se to stvarno svodi na (nedostatak) komunikacije između grada i njega. “
.jpg)
Što se tiče “prijetnje” da nekoga pošalje nakon Taoa, Murphy je rekao da nikada nije htio zvučati nasilno.
“Nije bilo kao:” Doći ću te pretući “, rekao je Murphy. “Bilo je to kao:” Ponijet ću žalbu ili dobiti odvjetnika. “
Prema Taovoj pritužbi, Murphy je isto učinio i drugim vlasnicima kuća u Las Vegasu, “Ulazak u stambene zakupe kako bi ilegalno iznajmio te različite nekretnine radi profita na različitim uslugama hostinga i/ili smještaja kao što je Airbnb.”
Tao tuži Murphyja zbog kršenja ugovora, kršenja saveza ili dobre vjere i poštenog posla, prijevara, nepravednog obogaćivanja i namjernog nanošenja emocionalnih nevolja, dok je Airbnb optužio za nepažnju i varljive trgovinske prakse.
Zahtijeva se Murphyju i Airbnb -u skrećući mu bilo koji profit zarađen na iznajmljivanju, a za Murphyjevu imovinu zamrznuti dok ne otplati Tao u iznosu od 180 000 dolara, naplaćeno je gradom, plus najmanje 15.000 USD općenito i posebne štete, kao i kaznenu odštetu i pravne naknade.
Rekao je glasnogovornik Airbnb -a u subotu navečer Neovisan da tvrtka nije mogla komentirati izvan uobičajenog radnog vremena.
