Krenuli su prvi trikovi kako izbjeći novi zakon o klima uređajima. “Ako netko ima volju montirati klima uređaj na zid sam, a nas pozvati za puštanje u pogon – ja ne mogu znati kad je vlasnik montirao taj klima uređaj – mi ga samo puštamo u pogon. Mi to još nismo radili, ali sam čuo da je bilo takvih situacija”, rekao je vlasnik tvrtke za servis i prodaju rashladnih uređaja Denis Tesar za Dnevnik RTL-a.
I u tim situacijama kazne dobivaju svi, i vlasnik stana, i radnik koji klimu postavlja, ali i tvrtka za koju radi. One se kreću od tisuću, pa do 10 tisuća eura. “S Novom godinom su već krenule prve dojave suvlasnika da netko postavlja klimu, da se postavlja neka ograda, da se jedan balkon zatvorio. Imali smo već i jedno rušenje pregradnog zida na balkonu i uspjeli smo uz pomoć komunalnih redara i građevinske inspekcije zatvoriti to gradilište i zabranjeno je da se ti radovi nastave u tom stanu”, koordinator Odbora za informiranje udruge Upravitelj Dražen Pomper.
Monteri klima kažu nam da svaki dan dobivaju pozive građana, ali moraju ih odbiti jer protiv zakona ne mogu. Problema je puno, kaže – čak i ako ste u dobrim odnosima sa susjedom, teško da će dopustiti da instalacija vašeg klima uređaja prolazi kroz njegov stan. “Da vi sad živite na trećem katu, klimu bih vam morao staviti na pod, ali ne smiju biti vidljive instalacije po fasadama i vi sada morate pitati susjeda ispod vas i ovoga dolje bi li on dao da instalacije vuku kroz njegove stanove da bi mi mogli napraviti njegovu klimu, ja ne znam nikoga tko bi to dao”, kaže Tesar.
Neki se ne drže zakona
Da se svi drže zakona, kontroliraju komunalni redari, ali i sami susjedi, pa čak i prolaznici na koje država ozbiljno računa. Zbog većih obveza propisanih novim zakonom, ali i kazni – predstavnici stanara sve češće to više ne žele biti.
“Sve više predstavnika suvlasnika daje ostavku, tako postoji podatak iz Osijeka gdje je oko stotinu predstavnika suvlasnika već dalo ostavku, što je ogroman broj za jedan grad, a u Zagrebu će taj broj biti mnogostruko veći”, kaže direktorica pravne službe GSKG-a Zagreb Andrea Markešić. Za one koji ostanu bez predstavnika postoje tri opcije. “Prva je između sebe izabrati nekoga tko želi, druga opcija je unajmiti profesionalca, odnosno osobu koja je za to dostupna i treća opcija ako se ove dvije ne dogode – prinudni predstavnik kojeg imenuje upravitelj”, kaže suosnivač platforme ZGradonačelnik Tin Bašić.
U isto vrijeme, brojnim stanarima diljem zemlje zbog novog zakona počeli su stizati i veći računi za pričuvu, a neki će ih tek dobiti… “Pošto upravitelji imaju 90 dana roka za prilagodbu na novi zakon. Gradsko stambeno s obzirom na velik broj korisnika odlučilo je da će s 1.3. početi slati račune uvećane za stambene zgrade koje imaju iznos pričuve manji od zakonom propisanog minimuma, a to je 0,36 eura”, kaže Markešić.
Pritisak na novčanike bit će i ako suvlasnici tijekom godine ne izglasaju godišnji program upravljanja zgradom – u tom slučaju, iznos pričuve svima će se povećati pet puta.
Podsjećamo, novi zakon o upravljanju zgradama donosi stroge mjere za postavljanje klima-uređaja na pročeljima zgrada, a kazne za prekršitelje mogu doseći i do 5.500 eura. Pročelja zgrada diljem Hrvatske već dugo krase vanjske jedinice klima uređaja iako je njihovo postavljanje na taj način uglavnom zabranjeno. Građani se, međutim, žale da nemaju izbora te da klima uređaji, unatoč narušavanju izgleda zgrada, predstavljaju nužnost.
Zabranjuje se postavljanje klima uređaja na pročelja zgrada, pripazite na ovaj datum
Od Nove godine nema više ‘cile mile’
Novi zakon, koji koji je stupio na snagu od Nove godine, neće se primjenjivati retroaktivno, ali jasno postavlja pravila za buduće postavke. Željko Uhlir, državni tajnik Ministarstva graditeljstva, izjavio je da će izvođači radova koji postave klima uređaj na pročelje vidljivo s ulice biti kažnjeni kaznom između 5.000 i 10.000 eura. Vlasnici stanova također mogu očekivati kazne u iznosu od 1.000 do 5.000 eura.
Iako su zakoni o kažnjavanju nelegalnih preinaka postojali i ranije, njihova primjena nije bila dosljedna. “Te klime se i dalje ugrađuju na fasadu. Čak i majstori koji bi trebali upozoriti na to svoje kupce, ne rade to nego ugrađuju”, istaknuo je jedan predstavnik stanara, dodajući kako nije čuo da je itko kažnjen zbog ovakvih prekršaja za Dnevnik Nove TV.
Osim klime, novi zakon obuhvaća i druge naknadne preinake na zgradama, poput zatvaranja balkona ili lođa, što je već postalo uobičajeno u mnogim hrvatskim gradovima. “Imamo nekoliko stanara koji su zatvorili lođe i legalizirali ih, ali dosta ih je i to napravilo bez dozvole”, dodao je isti predstavnik stanara.
