Američki san obično uključuje dom s bijelom drvenom ogradom, ali što se događa kada si mlađe generacije mogu priuštiti samo ogradu?
Novi istraživački rad otkrio je da generacija milenijalaca odustaje od pomisli da ikada kupi kuću, a stručnjaci procjenjuju da će manje njih živjeti američki san da postanu vlasnici kuće.
Ekonomisti Seung Hyeong Lee sa Sveučilišta Northwestern i Younggeun Yoo sa Sveučilišta u Chicagu nedavno su objavili rad koji se bavi stopama vlasništva nad kućama Amerikanaca rođenih 1990-ih i kako njihovi stavovi prema vlasništvu nad kućama mogu utjecati na njihovo ponašanje.
Lee i Yoo procjenjuju da će samo oko 74 posto ljudi rođenih 1990. postati vlasnici kuće do umirovljenja, što je pad od 9,6 posto u odnosu na gotovo 84 posto ljudi rođenih 1950. koji su kupili kuću.
Milenijalci su u dobi od 29 do 44 godine i rođeni su između 1981. i 1996., no ova studija fokusirana je na one rođene 1990-ih.
Otprilike 15 posto stanovništva SAD-a već je odustalo od vlasništva nad kućom do dobi od 30 godina, otkrili su istraživači.
Prosječna cijena kuće u studenom iznosila je 433.275 dolara, što je 0,7 posto više u usporedbi s prošlom godinom, prema brokerskoj kući za nekretnine Redfin. Prosječna 30-godišnja hipoteka s fiksnom kamatnom stopom od prošlog četvrtka bila je 6,21 posto, što je pad sa 6,72 posto u isto vrijeme prošle godine, prema kupcu hipoteke Freddieju Macu.
Rad Leeja i Yooa, prikladno nazvan “Odustajanje”, otkrio je da kako pada uvjerenje da mogu kupiti kuću, ispitanici troše više u odnosu na svoje bogatstvo, ulažu manje truda u svoj posao i ulažu rizičnije.
Ali samo zato što milenijalci možda troše više, to ne znači da sve ide prema tostu s avokadom, nešto što je australski mogul za nekretnine Tim Gurner predložio 2017. godine.
Stefanie DeLuca, sociologinja sa Sveučilišta Johns Hopkins, rekla je u a Washington Post članak o radu Leeja i Yooa, “Ako ne štedite i ne odgađate kupnju kuće, trošite to na druge vrste obogaćujućih aktivnosti za svoju djecu, podržavajući ljude u svojoj obitelji koji prolaze kroz teška razdoblja.”
U svom radu Lee i Yoo predlažu provedbu subvencije “koja se fokusira na kućanstva blizu granice odustajanja od vlasništva nad kućom.”
Prema riječima izvršnog direktora Down Payment Resourcea, Roba Chranea, već postoje tisuće državnih programa pomoći koji pomažu ljudima koji se bore za kupnju kuće.
“Mislim da nam ne treba više programa. Mislim da trebamo bolji posao komuniciranja programa”, rekao je Washington Post.
Ekonomist Moody’sa Cristian deRitis upozorio je na još veći problem — nema dovoljno domova za obilazak.
“Prema našem proračunu, moramo dodati 2 milijuna stambenih jedinica gospodarstvu”, rekao je stručnjak za publikaciju.
Ali Redfin je rekao da se broj kuća za prodaju povećao za 4,7 posto u studenom, u usporedbi s istim razdobljem prošle godine.
