IŽ – Prodavatelji nekretnina služe se brojnim trikovima kako bi navukli kupce u zamku i zaradili što više. Na ovaj oglas skrenuli su nam pozornost stanovnici otoka Iža u zadarskom akvatoriju. Objekt kojeg teško da je moguće zvati kućom, a uz to nije ni legalan, prodaje se za 9.139 € po metru kvadratnom, a uz to u oglasu ljude lažu i nude ono što ne smiju – vlastito pomorsko dobro.
“Na Velom Ižu, u skrivenoj uvali netaknute ljepote, prodaje se kuća koja nudi ono što je na Jadranu gotovo nestalo – prvi red uz more s vlastitim molom i potpunom privatnošću. Nekretnina je smještena na parceli od 831 m2, okružena zelenilom i mirom, idealna za bijeg od gradske vreve ili pretvaranje u ekskluzivnu turističku priču.
Kuća ima 36 m2, od čega je 16 m2 zatvorenog prostora i 20 m2 natkrivene terase s vanjskom kuhinjom i prostorom za druženja. Tu je i vanjski WC sa septičkom jamom. Objekt posjeduje uvjerenje o postojanju iz 2011. godine, što otvara mogućnost legalizacije i daljnjeg razvoja.
Ono što ovu nekretninu čini posebnom jest jedinstvena mikrolokacija – izlaz na mol!
Ovo je prilika koja se na tržištu pojavljuje jednom u desetljeću”, stoji u oglasu.
Nazvali smo agenta, koji se odmah ogradio od velikog dijela oglasa:
– Nagovaram klijenta da smanji cijenu jer je prevelika, a uz to nema ni priključke, več samo septičku jamu – kaže i uvjerava nas da ima ZK uložak 1/1, da ima građevinsku, uporabnu i lokacijsku dozvolu, te da će nam je poslati.
Kako je moguće da prodajete mol u oglasu?
– Nema mol, nema, to ne piše. To se povuklo, mogu vam poslati original, ne može to jer je pomorsko dobro. Mul je ispred kuće, ali nema privatni mol – ograđuje se od oglasa.
Pa nije mi jasno ako se prodaje nešto, što nije legalno, kako vi posredujete u tome?
– Pa imamo ekskluzivni ugovor o posredovanju, utvrdili smo nekakvu cijenu i eto… Može on tražiti koncesiju, pa…
Ne može tražiti koncesiju, drugačija su malo pravila od 2023. Kako je moguće da ovakav oglas onda kojem vi posredujete postoji?
– Gdje je to? – pita se, pa mu pojašnjavamo.
– A nije to još povuklo – kaže i obećaje da će promijeniti, pa pita još jednom tko smo. Predstavimo mu se opet, na što će poslije:
– Aha, nikad čuo… – odgovara. Do zaključenja ovog teksta agent nam nije poslao dokumente koji potvrđuju njegove riječi o legalnosti objekta.
Jurica Gašpar
