RIJEKA – Iako je Zakon o pomorskoom dobru i morskim lukama već dvije godine na snazi, neki ga tumače kako im padne na pamet. Iznimka nije ni riječki Hilton koji pod krinkom ugovora o koncesiji kojeg su sklopili prije donošenja novog Zakona, ograđuju pomorsko dobro i time ograničavaju njegovu slobodnu upotrebu, što apsolutno ne smiju raditi!
Uzurpacija pomorskog dobra: “Oduzeli niz malih plaža od građana”
– Poštovani, više godina dolazim kao gost u Rijeku. Smeta me jer je hotel Hilton Costabella Rijeka oduzeo niz malih plaža od građana i zabranio pristup metalnim ogradama koje se protežu duboko u more. Kako su moguće ograde na pomorskom dobru, zar nije pristup slobodan? Može li se to na taj način činiti? – pita se čitatelj.
Odgovor je vrlo jednostavan – Ne, ne može! Ali da bi razjasnili čitavu situaciju, vratimo se malo unatrag. Naime, plaža Kostabela, Rijeka prema staroj koncesiji dobila je mogućnost ograđivanja, ali bez mogućnosti naplate ulaza.
Ta koncesija je dodijeljena trgovačkom društvu JTH Costabella d.o.o. s ciljem izgradnje i gospodarskog korištenja plaže Kostabela. Površina koncesioniranog pomorskog dobra iznosi ukupno 20.031 m2, od čega je 2.108 m2 kopnenog i 17.923 m2 morskog dijela. Godišnja naknada za koncesiju je nešto manje od 30 tisuća eura stalnog dijela, s dodatnim promjenjivim dijelom oko 18 tisuća eura- Ugovorom je predviđeno i korištenje morske vode za potrebe bazena i termotehničkih uređaja hotela.
Međutim, iako se iz Hiltona u javnom prostoru pojavljivala informacija o tzv. “privatnoj” plaži, to su još 2021. godine iz Ministarstva mora jasno i rezolutno odbili:
– Razlog ograđivanja je prvenstveno zaštita objekata i opreme na pomorskom dobru, s obzirom na to da se radi o plaži visoke kategorije te da je takva mogućnost predviđena dokumentima prostornog uređenja Grada Rijeke. Međutim, samim davanjem prava na ograđivanje ove plaže istu ne čini privatnom plažom, niti plažom namijenjenoj isključivo gostima hotela. Ova plaža jest i mora biti dostupna svim korisnicima jer je ogradom samo ograničen pristup plaži, ali ne i isključen – odgovorili su tada u resornom ministarstvu.
A da bi razumjeli kontekst ovoga u novom Zakonu, koji je na snazi od 29 srpnja 2023. godine, dovoljno je razumjeti članak 5.
(1) Pomorsko dobro je izvan pravnog prometa i na njemu se ne može steći pravo vlasništva niti druga stvarna prava po bilo kojoj osnovi.
(2) Pomorsko dobro ne može biti predmet ugovora o zakupu niti ugovora o najmu.
(3) Građevine i drugi objekti na pomorskom dobru koji su trajno povezani s pomorskim dobrom njegova su pripadnost.
(4) Nitko se ne može pozivati na zaštitu povjerenja u istinitost i potpunost zemljišne knjige u odnosu na nekretninu koja je pomorsko dobro iz članka 6. ovoga Zakona.
(5) Pravni poslovi sklopljeni suprotno stavku 1. ovoga članka ništetni su.
Drugim riječima, iz Hiltona mogu govoriti što god hoće, ali vam ne mogu niti smiju zabraniti ili ograničiti pristup plaži ili bilo kojem dijelu pomorskog dobra! U suprotnom, Država im može oduzeti koncesiju, a onda je na njima da vode privatni spor sa Državom. No to nije ni vaš, ni naš problem. Drugim riječima, SLOBODNO se kupajte na svim riječkim i hrvatskim plažama!
Jurica Gašpar
PROČITAJTE JOŠ:
EKSKLUZIVNO DONOSIMO Samo ovih 18 plaža u Hrvatskoj imaju koncesije s mogućnošću ograđivanja i/ili naplate ulaza! | | Morski HR
Devastacija i svojatanje pomorskog dobra ljudima je donedavno postala “normalna” pojava, iako je sve daleko od normalnog. Javnost se zainteresirala nakon što smo uporno izbacujući serije tek
Riječki Hilton o ograđenoj Kostabeli: “To je privatna plaža!” Ministarstvo: “Ne, to nije privatna plaža!” | | Morski HR
Korisnici veza u marini u Ičićima svratili su u novootvoreni Hilton Costabella Beach & Spa resort u Rijeci. Htjeli su, kažu, otići vidjeti kako to izgleda i usput posjetiti goste iz
