Jedan je muškarac ovih dana na Općinskom sudu u Bjelovaru osuđen zbog počinjenja ekonomskog nasilja u obitelji koje spada u sferu prekršaja iz Zakona o zaštiti od nasilja u obitelji. Kako javlja bjelovar.live, 59-godišnjak je proglađen krivim jer se 6. rujna 2024. godine, u jutarnjim satima u nasilnički ponašao tako što je da je došao u kući u kojoj stanuju njegov sin i snaha s petero maloljetne djece.
Ondje je rekao snahi da se isele iz njegove kuće. “Onemogućio im je sredstva za održavanje zajedničkog kućanstva i skrb o djeci, na način da im je isključio struju i zatvorio dovod vode”, stoji u presudi. Sud mu je odredio kaznu u visini od 550 eura. Muškarac je u svoju obranu rekao da su sin i snaha kuću koristili bez ikakve naknade, da nisu plaćali režije te da su napravili veliku materijalnu štetu.
“Zbog toga sam ih u kolovozu pismenim putem tražio da se isele iz moje kuće i dao im rok od mjesec dana da si nađu drugi smještaj. Upozorio sam ih da ću isključiti struju i vodu ako se ne isele u tom roku. Smatram da se nisam prema njima nasilnički ponašao, već sam samo branio svoju imovinu od njihove nezakonite upotrebe”, kazao je okrivljeni na sudu. Unatoč njegovom iskazu i vlasništvu nad nekretninom u kojoj je boravio sin s obitelji, sud je odlučio drugačije.
Hrvati opisali iskustva s ‘podstanarima iz pakla’
Iako je ovaj slučaj ponešto drugačiji od klasičnih sporova između najmodavaca i podstanara jer se radi o obiteljskim odnosima i petero malodobne djece, u Hrvatskoj se iznajmljivači nerijetko žale na probleme s podstanarima koji ne plaćaju svoje obveze. Podsjetimo, jedna se Zagrepčanka nedavno u Facebook grupi za iznajmljivanje stanova požalila kakvu muku prolazi zbog ‘podstanara iz pakla’. Opisala je da ‘plaća cijenu svoje naivnosti i sada se bavi podstanarima koji joj prijete i ne žele izaći iz stana jer nemaju ugovor o najmu’.
Otkrila je i da su podstanari na adresi malo više od pet godina, od čega su tri i pol imali sklopljen ugovor, a dvije nisu. “Bili su prijavljeni kod mene tri i pol godine bez ikakvih problema, ja sam imala neka zbivanja doma i nisam im napravila novi ugovor kad je trebalo, nego smo ”prijateljski” rekli ajde… i onda su krenuli ”problemi” sa strujom, režijama i tu su oni postajali sve bezobrazniji. Plus, ne plaćaju ništa osim struje već zadnjih 12 mjeseci. Izašla sam im u susret jer sam debil i sad mi se prijete. Ja samo želim da izađu van da mogu srediti stan za nekog drugog. Plačem svaki dan”, opisala je svoju situaciju. Na kraju je dodala da se konzultirala s odvjetnikom te da pokreće tužbu.
Hrvati mogu smanjiti cijenu najma: Općinski sud presudio u korist stanarke zbog 165 metara
Iako mnogi u tim situacijama iz nemoći ili gnjeva često pomišljaju na podstanarima isključe struju ili vodu, odvjetnik Mijo Čulić je za Dnevno.hr objasnio kako se na vrijeme pravno i ispravno osigurati. “Žele li vlasnici i podstanari izbjeći parničenja u slučaju eventualnih nesporazuma, najbolje je otići javnom bilježniku i solemnizirati ugovor. U tom slučaju ugovor ima svojstvo ovršne isprave na temelju koje se odmah može ići na sudsko ovršenje ako jedna od dvije stranke ne ispuni uvjete ugovora” objasnio je Čulić dodajući da je važno da se prije solemnizacije točno reguliraju sve odredbe ugovora.
“Između ostaloga treba odrediti visinu najamnine i način plaćanja, vrijeme trajanja najma, odredbe o primopredaji stana, ništa se ne smije zaboraviti. Solemnizacija ugovora štiti i jednu i drugu stranu. Javni bilježnik sastavlja i ovjerava ugovor, s time da obje stranke moraju biti upoznate s tom činjenicom. Ako se onda dogodi da podstanar ne plati najamninu dva mjeseca, ne plati struju, imate ovršnu ispravu koja odmah stupa na snagu”, rekao nam je Čulić.
