Prijašnji vlasnici zemljišta na kojem je Grad Split dao pravo građenja privatnom investitoru i na kojem su u tijeku radovi na izgradnji projekta “Small Mall” na Manušu, pozvani su danas u splitsku gradsku upravu da obave uvid u spis u postupku izdavanja izmjena i dopuna lokacijske dozvole za taj projekt “zgrade garažno-poslovne namjene 2.b skupine”. Uvid u spis otprije 15 dana mogu obaviti i putem sustava eDozvola.
– Idejno rješenje projekta “Small Mall” nije u skladu s Generalnim urbanističkim planom Grada Splita i pravilnikom o obveznom sadržaju idejnog rješenja. Načelno ćemo iznijeti svoje primjedbe, a onda je na investitoru i projektantu da svoje idejno rješenje uskladi s GUP-om – kazao nam je odvjetnik Duje Ferić, koji zastupa bivše vlasnike.
Dodaje da se radi o prenamjeni dijela poslovnih prostora u hotel.
– U načelu je to novi objekt, nije onaj koji je prije projektiran i za koji postoji dozvola – napominje.
Niz postupaka
Ističe da bivši vlasnici vode niz postupaka.
– Vodimo postupak povrata i brzo će biti doneseno rješenje u našu korist, znači u korist bivših vlasnika. To znači da će se vlasništvo vratiti prijašnjim vlasnicima. Osim toga, vodimo postupak radi utvrđenja ništetnosti ugovora o osnivanju prava građenja i postupak radi ukidanja prava građenja. Također smo zatražili privremenu mjeru zabrane izvođenja građevinskih radova. Očekujemo uspjeh u svim tim postupcima jer raspolažemo mjerodavnim dokumentima – kazao je odvjetnik.
Mariana Bucat, arhitektica koja stanuje na Manušu, kazala nam je kako je u ovom projektu “toliko toga sporno da bi bilo lakše pokušati naći nešto što nije sporno”.
– Tragična realnost je da je golema građevinska jama iskopana, a da je, evo, tek prije nekoliko dana kompletirana dokumentacija za izdavanje izmjene lokacijske dozvole. U rekordnom roku je gradski službenik postupio po toj dopuni. Dabome, to je za svaku pohvalu za ovaj konkretan slučaj, ali nije za svaku pohvalu da drugi, očito manje bitni građani, mjesecima čekaju na upravni korak u sličnim postupcima.
Kako podsjeća, prilikom izdavanja lokacijske dozvole zakonodavac je predvidio da se suvlasnicima nekretnina koje neposredno graniče s nekretninom za koju se dozvola izdaje omogući da vide što će se točno graditi u njihovu susjedstvu.
– Tu mogućnost je zakonodavac dao kako bi građanima osigurao da pravodobno zaštite svoju imovinu. Imovina neposrednih susjeda, ljudi koji imaju stanove naokolo “Small Malla”, sveukupno vrijedi barem dvostruko više nego cijela najavljena investicija “Small Mall”. Dakle, radi se o susjedstvu koje je na tržištu nekretnina puno vrednije od “Small Malla” – ističe naša sugovornica i napominje:
– Zbog svih ovih čudnih, misterioznih, opasnih okolnosti, veći broj suvlasnika će tijekom dana zatražiti da se produlji rok za očitovanja i poslat će svoja očitovanja poštom.
