Novi cjenik Domouprave Dubrovnik stupio je na snagu prvog dana 2026. godine, a s njim i poskupljenje redovnog upravljanja nekretninama, s 0,08 na 0,10 eura po četvornom metru prostora, i to bez PDV-a.
Krajem prošle godine uvedene su i neke nove stavke, jer je Domouprava bila obvezna uskladiti cjenik s novim zakonima. Kako navodi Sanja Sentić, direktorica Domouprave Dubrovnik, radi se o obvezi upravitelja temeljem Zakona o upravljanju i održavanju zgrada, koji je lani stupio na snagu.
– Slijedom navedenog, nove stavke u cjeniku Domouprave odnose se na poslove vezane za upis u Registar zajednice suvlasnika te Pravilnik o kućnom redu – kaže Sentić.
Te nove stavke su, primjerice, priprema dokumentacije za prijavu u Registar suvlasnika koja se plaća paušalno 90 eura, zatim upis vlasnika, kvadratura, OIB-a i drugih potrebnih podataka u spomenuti Registar po cijeni od 10 eura, dok je izrada shematskog prikaza etaža u istu tu svrhu, sedam eura po prostoru. Sada su u cjeniku i nalaz stručne osobe kod godišnjeg pregleda zgrade te izrada kućnog reda, uz napomenu da se plaća ‘stvarni trošak‘.
Zanimljiva je stavka ‘izrada opomene za nepridržavanje kućnog reda’. Domouprava ovu uslugu cijeni 10 eura po komadu, dok je zagrebački GSKG naplaćuje 50 eura, odnosno 62,50 eura s PDV-om. Pritom, u Zagrebu naplaćuju samo prve tri opomene.
Za ostale ‘stare‘ stavke cijena se nije mijenjala. Domouprava, u odnosu na neka druga društva u vlasništvu jedinica lokalne samouprave iste djelatnosti, ne spada među najjeftinije. Primjerice, izrada dokumentacije za potrebe banke radi realizacije kredita vrijednosti do 20.000 eura plaća se 500 eura, kredite od 20.000 do 50.000 eura 1.200, a kredite iznad te vrijednosti plaćuje se 2.200 eura. Poduzeće Komunela iz Umaga, primjerice, naplaćuje 133 eura za kredit do 13.299 eura, a za veće iznose 1,5 posto vrijednosti kredita. Dok je u Dubrovniku izlazak na teren na zahtjev 30 eura prvi, a 20 eura svaki sljedeći započeti sat, umaško društvo svaki svoj sat cijeni 20 eura.
Prije deset godina, za obradu kredita namijenjenog energetskoj obnovi zgrade i praćenje otplate, Domouprava je naplaćivala paušalno 2.000 kuna, a naknada za poslove vođenja energetske obnove zgrade, uključujući provedbu postupaka odabira izvoditelja, stručnog nadzora, nadzora zaštite na radu, izrada ugovora i slično, iznosila je 3.000 kuna.
Danas, izrada dokumentacije za potrebe banke plaća se 500 eura po komadu, a isto toliko i održavanje sastanaka u svrhu informiranja suvlasnika u postupku energetske obnove, savjetovanje, usluge cjelokupne koordinacije i pripreme dokumentacije za prijavu na natječaj za energetsku obnovu stambenih zgrada. Usto, pripremu dokumentacije i prijavu zgrade na javne pozive Grada Dubrovnika i drugih institucija, Domouprava naplaćuje još 400 eura.
Inače, ovo gradsko društvo upravlja s 1055 ulaza i više od pola milijuna četvornih metara stambenih i poslovnih prostora, garaža i magazina. U svom posljednjem javno dostupnom izvješću o radu, koje se odnosi na 2024. godinu, navode kako im prihodi od upravljanja zgradama rastu, prvenstveno zbog povećanja cijena. Godišnje prime oko 15 tisuća poruka elektroničkom poštom i 1.330 zahtjeva za hitnim intervencijama, najčešće radi popravaka vodovodnih i kanalizacijskih cijevi.
