Kad je riječ o žnjanskom platou spominje se veliki iznos od 45,5 milijuna za njegovu izgradnju. Međutim, niti održavanje te velike plaže s javnim sadržajima neće biti jeftino.
Prema Planu nabave koncesionara gradske tvrtke “Žnjan” d.o.o. za ovu godinu, namjerava se izdvojiti ukupno 537.000 eura za usluge koje ne spadaju u građevinske radove. Tako su zaštitarske usluge za plažu Žnjan procijenjene na 88 tisuća eura. Održavanje parkirališnog sustava, odnosno upravljanje garažama koštalo bi 161 tisuću eura u ovoj godini.
Za održavanje nove hortikulture na Žnjanu, odnosno za usluge sadnje i održavanja zelenih površina potrošilo bi se 220 tisuća eura. Nadzor održavanja nove hortikulture na žnjanskom platou koštao bi 8750 eura. Najam rasvjete za advent na Žnjanu iznosio bi 50 tisuća eura. Izrada specifikacije softverskih zahtjeva za projekt ‘’Pametna plaža Žnjan’’ procijenjena je na 10 tisuća eura.
Ukupno 537 tisuća se prema Planu nabave za ovu godinu namjerava potrošiti nakon što ode građevinska mehanizacija s platoa. Iz ovog se vidi kako će održavanje uređenog žnjanskog platoa, sa zelenilom, garažama i raznim sadržajima, biti skupo. Dio troškova će se pokriti od najma ugostiteljskih objekata. Ali, ne treba zanemariti niti trošak za koncesijsku naknadu koji će ubirati država koja je dala u koncesiju žnjanski plato.
Cijena koncesije
U studenom 2021. Vlada je gradskoj tvrtki “Žnjan” d.o.o. na 40 godina dala koncesiju na žnjanski plato, a njena vrijednost je procijenila na 1,8 milijardi kuna. Površina pomorskog dobra koje je dano u koncesiju ukupno iznosi 218.322 m². Za gospodarsko korištenje površine pod koncesijom se godišnje plaća stalni i promjenjivi dio koncesijske naknade.
Po “Odluci” Vlade iz studenoga 2021. stalni dio koncesijske naknade iznosi 5 kuna po četvornom metru, s time da će se nakon deset godina koncesije povećavati svakih pet godina za 0,50 kuna po četvornom metru zauzete ukupne površine pomorskog dobra.
Promjenjivi dio koncesijske naknade iznosi 3,30 posto prihoda koji je ostvaren na koncesioniranom pomorskom dobru, s time da će promjenjivi dio koncesijske naknade nakon desete godine iznositi 5 posto prihoda koji se ostvari.
U ugovoru piše da su promjene naknade (stalni i promjenjivi dio) moguće i temeljem izmjene potrošačkog indeksa cijena.
Koncesijsku naknadu se počelo plaćati i prije nego što su građevinski radovi na uređenju žnjanskog platoa završeni. Ovo su nam potvrdili u ožujku 2024. kad smo koncesionara pitali koliko iznosi stalni dio koncesijske naknade i plaća li “Žnjan” d.o.o. stalnu godišnju koncesijsku naknadu za žnjanski plato?
Iz gradske tvrtke “Žnjan” odgovorili su nam da stalni iznos godišnje koncesijske naknade iznosi 144.881,54 eura, te da su ga platili za zadnje tri godine.
