Nedavno su sa Čulića dvora uklonjeni kiosci koji su godinama stajali zapušteni. No, što je s ostatkom nathodnika od secesijske zgrade Gimnazije Vladimira Nazora do autobusne stanice kod Pazara?
Stari kiosci s tendama pretrpani robom nagurani su oko stepenica koje vode do školskog dvorišta. Ono što je ranije bila lokacija za građane slabije platežne moći i turiste zainteresirane za suvenire koji ih neće oderati cijenama s vremenom je nabujalo u okupaciju ovog dijela nathodnika, s kioscima išaranim grafitima, a od robe koja visi na vješalicama i suncobrana teško se mimoilaziti s prolaznicima.
Da ovo područje izgleda vrlo loše smatra i bivši dogradonačelnik Bojan Ivošević. Kaže da se Pazar s nathodnikom trebao urediti na osnovi natječaja. No, bivša gradska vlast ga nije raspisala.
– Grad Spit upravlja gornjim prostorom iznad usjeka željezničke pruge s obzirom na to da je Grad financirao gradnju nathodnika u vrijeme Mediteranskih igara. Početkom osamdesetih sklopljen je ugovor između ondašnjih željeznica i gradske vlasti. O tome se HŽ očitovao i DORH. Na taj način je riješena i dilema oko toga je li Grad smio područje nathodnika davati u zakup Small Mallu. Inspekcija je zato donijela rješenje da je Grad dužan srušiti bespravnu gradnju u Čulića dvorima – kaže Ivošević.
Briše se red štandova
– Nakon rušenja kioska nitko nije ostao bez posla, svi su oni prešli raditi na Pazar. Na tom dijelu nathodnika ima svega i svačega. Dio od Zagrebačke ulice do rive je dio tržnice, i to se svakako planiralo rješavati nakon što se uredi Hrvojeva ulica kroz natječaj za Pazar – tvrdi bivši dogradonačelnik, ali najavljuje da s natječajem za Pazar neki neće biti zadovoljni.
– Ima jedan element koji će izazvati bunu, ali je nužan prema konzervatorskim smjernicama. Briše se cijeli red štandova uz crkvu sv. Dominika u ulici Stari Pazar koja vodi od Srebrnih vrata prema autobusnoj stanici. Netko tko to jednog dana krene politički raditi suočit će se s pobunom vlasnika štandova. Ali ti ljudi već danas mogu razmišljati gdje će nastaviti posao jer su te smjernice poznate već godinama – napominje Ivošević.
Svi su za uređenje, ali…
– Ne razlikuje se naša vizija puno od vizija Andra Krstulovića Opare s arhitektom Dinkom Peračićem, oni su imali prodaju u Hrvojevoj, mi je nismo planirali, ali to su finese. Konačni cilj je vrlo sličan, a to je urediti prostor – tvrdi Ivošević.
Što namjerava sadašnja vlast s nathodnikom i kioscima upitali smo dogradonačelnicu Mateu Dorčić. Prema njenom odgovoru izgleda da nova vlast već surađuje s konzervatorima oko natječaja.
– Aktivnosti na pripremi urbanističko-arhitektonskog natječaja za uređenje Pazara su u tijeku. S obzirom na važnost nathodnika u kontekstu pozicije Pazara (Riva – Istočna obala), nathodnik na potezu od Zagrebačke ulice do Poljane kneza Trpimira svakako će biti pažljivo interpoliran u natječajni obuhvat i program – tvrdi zamjenica gradonačelnika.
– Slijedom navedenog, prilikom finaliziranja natječajnog programa od važnosti će biti konzervatorske smjernice, kao i mišljenja i očekivanja svih dionika zastupljenih na tom području – napominje Dorčić.
Uz to, dogradonačelnica ističe kako će se sagledati i susjedni plato koji je zagušen izgradnjom kioska.
– Dio koji više nije u obuhvatu tržnice – južni plato iznad nathodnika u neposrednoj blizini spomenika dr. Franje Tuđmana svakako smatram bitnim sagledati jer je navedena površina trenutno zapuštena i neosmišljena. Trenutno su u prostoru derutni objekti za koje se vode određeni postupci od strane Državnog inspektorata – odgovorila nam je Matea Dorčić.
Bojan Ivošević nam je potvrdio da su vlasnicima kioska na platou kod spomenika Tuđmanu, koji su, kaže, pretvorili u favelu, odbijeni zahtjevi za legalizaciju.
Ukratko, bivše vlasti bile su za uređenje Pazara, kao i sadašnja. No, kada će se konačno napraviti projekt po kojem bi se taj prostor uredio? Dokle će Pazar i nathodnik biti u ovakvom stanju?
Stvara ekonomsku korist
Direktor “Parkova i nasada” Siniša Gašparević, izgleda, ne vidi osobiti problem u sadašnjoj situaciji.
– Dio nathodnika od Gimnazije do autobusne stanice na Pazaru je pod našim upravljanjem, pun je zakupaca i radi dobro. Mislim da im je čak ova godina što se tiče poslovanja bila rekordna, jer su svi prostori popunjeni.
Je li postojao neki plan da se taj dio nathodnika uredi, da se uklone kiosci?
– Mi nismo radili urbanističko-arhitektonski natječaj za pazar jer nema smisla, vlasništvo nije sređeno jer je ispod nathodnika željeznica. Kako je dolje HŽ vlasnik, po zakonu ne može tuđe vlasništvo biti iznad. Oko željeznice se ne može ništa graditi u razmaku od pet ili šest metara. Zato je bio zapeo projekt Contarini. Kad bismo išli na Pazaru nešto čistiti pa graditi novo, ne bismo mogli. Odnosno, zakon nam ne bi dozvolio. Samo bismo srušili pa imali goru situaciju. Dakle, ovaj slučaj treba riješiti Grad s HŽ-om, a ne “Parkovi i nasadi”.
Bojan Ivošević kaže da su kiosci u Čulića dvorima srušeni jer postoji rješenje po kojem Grad upravlja tim prostorom iznad usjeka pruge.
– To je istina.
Pa može li po toj logici Grad odlučivati i o kioscima od Zagrebačke prema Rivi?
– Po toj logici može odlučivati. Grad odlučuje da “Parkovima i nasadima” omogući upravljanje. A sad, je li nama u interesu te stare kioske mijenjati za neke nove? Nije. To nam realno nije u interesu. Kad bismo napravili urbanističko-arhitektonski natječaj, neko cjelokupno rješenje, onda bismo postupali po tom rješenju – kaže Gašparević.
– Kad je prije bio Bojan Ivošević, on je imao ideju da se to makne i da više prodiše prostor. A, sad, je li to… Jer opet tu neki ljudi rade, netko tu kupuje. Rekao sam da je prostor pun. Neki od onih što su bili maknuti s raznih područja po gradu našli su ovdje mjesto. Sad se to popunilo i radi. A što ja znam bi li bilo bolje da je svega toga malo manje. Nisam ja da odlučujem o takvim stvarima. Vidim da ima potražnje i ponude. Pa što ću sad ako vidim da ljudi to traže? Očito se tu stvara neka ekonomska korist. Mi dobivamo zakup, ovi rade i netko kupuje. A izgleda kako izgleda. Ja sam išao u školu na Pazaru, dobro, sad izgleda malo življe nego prije… – objašnjava Siniša Gašparević.
– Nismo radili nikakve promjene. A kad se budu redile promjene na Pazaru, planirali smo da prvo Grad završi Hrvojevu ulicu, a onda da onaj teren gdje su cvjećari obnovimo i da idemo sa zapada prema istoku. Tu bi nathodnik kao najkompliciraniji došao na kraju. Nećemo krenuti od onog što nam je najteže, nego počnimo prvo od onog što nam je jednostavno riješiti – poručuje direktor “Parkova i nasada”.
