Što je biti sa nekadašnjoj zgradom Socijalnog na Polutoku koju je prije dvije godina na javnom natječaju kupila tvrtka “Vinarija Cleveland” čiji je vlasnik Mate John Brkić?
Zgrada u Ulici Šimuna Kožičića Benje, koju Zadrani zovu “Socijalno” jer su njoj desetljećima bili smješteni uredi socijalnog i mirovinskog osiguranja, prodana na javnom natječaju rapisanom 19. srpnja 2003., a upravo ponuda “Vinarije Cleveland” bila je jedina na ovom natječaju. Na početnu cijenu od 4,7 milijuna eura, oni su za poslovnu zgradu površine nešto veće od dvije tisuće kvadrata ponudili 5,2 milijuna eura, što je povjerenstvo za prodaju ocijenilo valjanim.
Tvrtka “Vinarije Cleveland” je 2016. godine registrirana u Zagrebu za trgovinu i usluge, a o vlasniku Mati Johnu Brkiću, Amerikancu hrvatskih korjena također se ne može pronaći puno informacija osim da živi u američkoj državi Ohio gdje se bavio nekretninskim biznisom te da je vlasnik nekoliko golf igrališta s kućama za odmor. Riječ je, inače, o djelu arhitekta Ivana Vitića koje je smješteno u zoni B kulturno-povijesne cjeline grada Zadra, zbog čega je Konzervatorski odjel u Zadru izdao i posebne uvjete za istražne radove u Ulici Šimuna Kožičića Benje. Uvjeti su izdani tvrtki D&Z iz Zadra, opunomoćeniku Vinarije Cleavland i to za program istražnih radova na konstrukciji zgrade.
– Prema izvještaju Odjela za arheologiju Sveučilišta u Zadru iz svibnja 2024. godine, rezultat istražnih radova u okviru nadležnosti konzervatorske službe i propisanih uvjeta vezanih uz zaštitu potencijalnih arheoloških nalaza tijekom iskopa 8 sondažnih jama radi ispitivanja temelja i temeljnog tla, je arheološki materijal iz razdoblja u rasponu od željeznog doba do kasne antike, s najviše materijala iz rimskog razdoblja, ali ne u intaktnom već prethodno prekopanom sloju vjerojatno iz vremena izgradnje zgrade- odgovaraju iz Ministarstva kulture na naš upit.
No, nakon iskopa provedenih zbog konstrukcije, na zgradi nisu počeli novi radovi, niti su zadarski konzervatori za njih dobili ikakav zahtjev.
– Područna konzervatorska služba Zadar Ministarstva kulture i medija nije zaprimila zahtjev za prenamjenu ili obnovu zgrade nekadašnjeg Zavoda za socijalno osiguranje- potvrdili su u Ministarstvu.
Na pitanje postoji li zakonski rok u kojem bi to trebalo učiniti nakon provedenih istražnih radova, iz Ministarstva odgovaraju:
– Zakonski rok za podnošenje zahtjeva sukladno Zakonu o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, a nakon provedenih istražnih radova ne postoji, no vlasnik je dužan poštivati obveze propisane člankom 69. tog zakona. Uz to, za izradu projekta obnove vlasnik je dužan zatražiti posebne uvjete, te potvrdu projekta ili prethodno odobrenje za same radove- poručuju iz Ministarstva kulture, dodajući kako se promjena namjene “može ograničiti jedino ukoliko nova namjena dovodi kulturno dobro u izravnu opasnost, što se može propisati i posebnim uvjetima”.
