Izvješće Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU) pokazalo je da ukupan broj kupoprodajnih ugovora od 1. siječnja do 31. prosinca 2024. na području Federacije BiH iznosi 22.980, dok ostvarena vrijednost iz ugovora iznosi 1.674.018.171 KM.
Od tog broja, 22.135 ugovora s ostvarenom vrijednošću 1.573.337.832 KM odnosi se na sekundarno tržište, dok se 845 ugovora s ostvarenom vrijednošću 100.680.339 KM odnosi na prve prodaje.
Ukupan broj nekretnina koje su obuhvaćene kupoprodajnim ugovorima registriranim u razdoblju od 1. siječnja do 31. prosinca 2024. i evidentiranih od strane povjerenstava JLS za procjenu vrijednosti nekretnina iznosi 36.159.
Na temelju podataka iz ugovora, tri su dominantne kategorije nekretnina: građevinsko zemljište, stanovi i poljoprivredno zemljište. Prema vrijednosti ugovora, najzastupljenija su tržišta stanova, građevinskog zemljišta i kuća.
Cijene stanova
Prosječna cijena stana na sekundarnom tržištu (stara gradnja) u Federaciji BiH iznosi 2.530 KM/m², a najveći obujam prometa stanova u 2024. zabilježen je u sljedećim općinama: Novo Sarajevo, Centar Sarajevo, Mostar, Tuzla i Novi Grad Sarajevo.
Prosječna cijena stana u 2024. godini bila je za 11 posto viša u odnosu na 2023. godinu.
Najviše prometovane cijene stanova u Federaciji BiH zabilježene su u:
- Općini Stari Grad Sarajevo – prosječna cijena 4.020 KM/m²
- Općini Centar Sarajevo – prosječna cijena 3.900 KM/m²
Najskuplji stan prometovan u Federaciji BiH u 2024. godini nalazi se u Općini Novo Sarajevo, a njegova prodajna cijena iznosila je 712.000 KM za korisnu površinu od 105 m².
Cijene kuća
Što se tiče prometovanih kuća, dobivene su sljedeće prosječne vrijednosti:
- Prosječna korisna površina objekta: 127 m²
- Prosječna cijena po korisnoj površini: 800 KM/m²
- Prosječna površina objekta sa zemljištem: 858 m²
- Prosječna cijena po površini objekta sa zemljištem: 257 KM/m²
- Prosječna cijena objekta sa zemljištem: 107.124 KM
Najviša ostvarena cijena kuće u Federaciji BiH u 2024. godini zabilježena je u Općini Neum, gdje je kuća prodana za 2.200.000 KM, s korisnom površinom od 613 m² i ukupnom površinom parcele 492 m².
Cijene poslovnih prostora
Tijekom 2024. godine najskuplji prometovani poslovni prostor – lokal koštao je 12.160 KM/m² u Općini Novo Sarajevo, dok je najskuplji poslovni prostor – ured prometovan po cijeni od 7.480 KM/m² u Općini Centar Sarajevo.
Cijene garaža i poljoprivrednog zemljišta
Najskuplja garaža ili garažno mjesto u zgradi iznosila je 5.000 KM/m² u Općini Novo Sarajevo.
Prosječna cijena poljoprivrednog zemljišta na razini Federacije BiH iznosi 2,80 KM/m², priopćeno je iz Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).
