Hrvatska udruga posrednika nekretninama smatra kako su netočni medijski navodi o navodnoj zabrani naplate provizije s dvije strane. Njihovo priopćenje prenosimo u cijelosti.
“Hrvatska udruga posrednika nekretninama dužna je reagirati na pojedine medijske napise koji su se pojavili nakon rasprave u Hrvatskom saboru, a u kojima se pod naslovima poput „Agenti za nekretnine više neće smjeti naplaćivati dvostruke provizije” i sličnima javnosti prenose netočne i nepotpune informacije.
Smatramo važnim jasno istaknuti kako je tvrdnja da je novim zakonskim rješenjem zabranjena naplata agencijske provizije s obje strane — netočna. Zakon nigdje ne propisuje da je zabranjena naplata provizije i od prodavatelja i od kupca, odnosno od najmodavca i najmoprimca, ukoliko za to postoji uredan ugovorni odnos i ako je posrednička usluga stvarno pružena.
Također, valja naglasiti kako ni raniji zakoni o posredovanju nisu na taj način definirali predmetno pitanje. Ono što je važno razlikovati jest pitanje uvjetovanja naplate provizije. Naplata agencijske provizije nije smjela biti nezakonito uvjetovana ni ranije. Međutim, agencije za nekretnine imaju pravo biti plaćene za posao koji su obavile, jednako kao i svaka druga struka koja pruža konkretnu profesionalnu uslugu.
Posrednici u prometu nekretnina nisu pasivni promatrači tržišta. Agencije svakodnevno sudjeluju u procesu prodaje i najma, komuniciraju s vlasnicima, informiraju nalogodavce o realnoj tržišnoj situaciji, usklađuju očekivanja prodavatelja i kupaca, organiziraju razglede, vode pregovore, prikupljaju dokumentaciju i nastoje dovesti strane do dogovora. Upravo zato se i zovu — posrednici. Također, smatramo pogrešnim kada se u javnosti stvara dojam da agencije za nekretnine nekoga „zastupaju” na način kako to rade odvjetnici ili druge profesije. Agencije za nekretnine prije svega posreduju.
Njihova je uloga da postupak prođe zakonito, jasno, uredno i bez nepotrebnih zapreka, uz cilj da sve uključene strane budu pravilno informirane i da se posao, kada za to postoje uvjeti, uspješno zaključi. Posebno nas zabrinjava činjenica da se ovakvim naslovima u javnosti stvara kriva percepcija tržišta nekretnina. Takve informacije ne štete samo agencijama, već i samim kupcima, prodavateljima, najmodavcima i najmoprimcima, jer unose nepotrebnu konfuziju u ionako osjetljivo tržište.
Ako bi se u budućnosti ikada išlo prema tome da država zakonom definira kako jedna strana, primjerice kupac, ne mora plaćati posredničku proviziju, tada bi se svi zajedno trebali zapitati kakva je to usluga koja je za korisnika besplatna, tko ju u stvarnosti tada plaća i koliko takva usluga dugoročno može biti kvalitetna. Hrvatska udruga posrednika nekretninama podržava jasno uređenje tržišta, transparentniji rad agencija i zaštitu potrošača.
Međutim, jednako tako smatramo da je važno da se javnosti ne šalju pojednostavljene i netočne poruke koje ne odgovaraju stvarnom sadržaju zakona. Pozivamo medije da kod izvještavanja o ovoj temi pažljivo razlikuju stvarne zakonske odredbe od interpretacija koje mogu dovesti javnost u zabludu. Pozivamo sve predstavnike medija da nam se sutra, 12. lipnja 2026. godine, s početkom u 14:00 sati pridruže na konferenciji Hrvatske udruge posrednika nekretninama u Splitu, u Hotelu Ambasador, gdje će predsjedništvo Udruge dati jasan komentar na predmetnu temu, o kojoj će se na konferenciji posebno govoriti”, navode iz Hrvatske udruge posrednika nekretninama.
