Dubrovačko-neretvanski župan Blaž Pezo tijekom 2026. godine postao je član društva Vrtovi Pila d.o.o., tvrtke čije je sjedište na adresi Ivana Kukuljevića 15 u Dubrovniku, gdje je uređen turistički objekt Monasteroom. Društvo je osnovano početkom 2025., a njegov drugi član i direktor je nogometaš Ante Aračić.
Riječ je o nekretnini koja je u javnosti postala poznata u ožujku 2025., kada su Službenice Milosrđa – Anćele ponudile na prodaju dio bivšeg samostanskog kompleksa na Pilama. Ponuda je obuhvaćala četiri stana na drugom katu ukupne površine 184,39 četvornih metara, poslovni prostor u prizemlju od 139,83 četvorna metra te dvorište na dvije katastarske čestice ukupne površine 638 četvornih metara. Tražena cijena bila je 1,4 milijuna eura.
U trenutku objave ponude, Dubrovačko-neretvanska županija koristila je svoje zakonsko pravo prvokupa, odnosno razmatrala ponudu, ali je od kupnje odustala u ožujku, dakle krajem prethodnog saziva Skupštine Dubrovačko – neretvanske žuapnije, tri mjeseca prije nego što je Blaž Pezo izabran za Župana. U javno dostupnoj objavi o toj ponudi navedeno je da je Županija odbila pravo prvokupa.
Od samostana do Monasterooma
Na adresi Ivana Kukuljevića 15 danas posluje turistički objekt Monasteroom Rooms & Suites. Projekt je nastao prenamjenom nekadašnjeg samostanskog prostora. Prema objavljenim informacijama o projektu, prvi dio objekta imao je 11 smještajnih jedinica, dok je za drugo krilo bilo predviđeno još devet jedinica, dakle ukupno 20 soba za turistički najam. Projekt je radio arhitektonski ured NON ARHITEKTURA, a radovi su trajali nešto više od osam mjeseci. Prema opisu projekta, radilo se prvenstveno o intervencijama u interijeru, bez zahvata u konstrukciju, pročelje i okoliš. Kao investitor projekta u objavljenom arhitektonskom prikazu navodi se Ante Aračić.
Društvo VRTOVI PILA d.o.o., sa sjedištem upravo na adresi Ivana Kukuljevića 15 osnovano je 23. siječnja 2025., odnosno nešto prije nego što su časne sestre Županiji ponudile nekretninu na prodaju, a njegova registrirana djelatnost bila je kupnja i prodaja vlastitih nekretnina.
Tko je vlasnik Vrtova Pila?
Prema aktualnim podacima FINA-e i poslovnim registrima, članovi društva danas su Blaž Pezo i Ante Aračić, dok je Aračić direktor. Temeljni kapital društva iznosi 2.600 eura.
Iz povijesti upisa proizlazi kako Pezo nije bio član društva od njegova osnivanja. Društvo je osnovano u siječnju 2025., a Ozrenka Aračić bila je članica društva i direktorica do svibnja 2026. Odlukama od 12. ožujka 2026. povećan je temeljni kapital, podijeljen poslovni udio te su promijenjeni članovi društva i direktor. Nakon tih promjena članovi su Blaž Pezo i Ante Aračić, a direktor je Aračić.
To je važna okolnost za razumijevanje kronologije. Pezo, prema trenutno dostupnim registarskim podacima, nije osoba koja je početkom 2025. osnovala društvo niti je tada bio njegov član. U vlasničku strukturu društva ulazi tijekom 2026.
Društvo s vrijednom imovinom
Financijski izvještaj Vrtova Pila d.o.o. za 2025. pokazuje ukupnu aktivu od 1,962 milijuna eura. Društvo je te godine ostvarilo 94.408 eura prihoda i 32.077 eura neto dobiti. Istodobno je iskazalo 1,887 milijuna eura dugoročnih obveza, uz kapital od 34.577 eura. Društvo u 2025. nije imalo zaposlenih.
Javno objavljena početna cijena nekretnine koju su Anćele nudile na prvokup iznosila je 1,4 milijuna eura, a na prodanim nekretninama stoji zabilježba kreditnog zaduženja u navedenom iznosu.
Navođenje u imovinskoj kartici
Još jedna okolnost koju treba vremenski precizno razdvojiti jest imovinska kartica župana Peza. Ako je Pezo član društva Vrtovi Pila d.o.o. postao tijekom 2026., činjenica da se njegov poslovni udio ne nalazi u imovinskoj kartici koja se odnosi na prethodno razdoblje sama po sebi ne znači da je počinio propust.
Godišnja imovinska kartica odnosi se na promjene nastale u prethodnoj godini, pa bi poslovni udio stečen tijekom 2026. trebalo očekivati u odgovarajućoj narednoj prijavi, odnosno u prijavi koja će obuhvatiti promjene iz 2026.
Pri tome treba razlikovati vlasništvo nad poslovnim udjelom u društvu od vlasništva nad nekretninom. Ako je nekretnina imovina društva, njezin vlasnik nije automatski fizička osoba koja posjeduje poslovni udio u društvu.
Što se tiče dosad objavljenih imovinskih kartica župana Blaža Peza, iz njih se može iščitati kako je nešto prije ulaska u suvlasništvo tvrtke Vrtovi Pila d.o.o. on prodao parcelu građevinskog zemljišta na Pobrežju, iz čega je mogao osigurati dio sredstava za investiciju na Pilama, a ostatak pretpostavljenih sredstava namaknuti kreditom, no svi ti detalji bit će naknadno poznati, najkasnije u siječnju 2027. kada ističe zakonski rok za podnošenje imovinske kartice dužnosnika s promjenama koje su se dogodile tijekom 2026. godine.
Prozivanja zbog vrtića
Što se tiče same nekretnine časnih sestara u Pilama, u javnosti se o tome već pričalo tijekom 2025. godine kada je nekretnina bila na prodaju, ali i nakon posljednje sjednice Gradskog vijeća prošloga tjedna, kada je predsjednik Marko Potrebica u jednoj raspravi izrazio žaljenje i ljutnju zbog toga što su časne sestre tu nekretninu i prodale.
Naknadnom provjerom tako je postala poznata informacija kako je novi suvlasnik tvrtke koja je kupila nekretnine i dubrovačko – neretvanski župan Blaž Pezo, a na mjestu nekadašnjeg samostana, gdje je jedno vrijeme bio i dječji vrtić, ove sezone djeluje hotel s atraktivnim interijerom za kojega gosti u recenzijama izražavaju oduševljenje.
No, kao i uvijek u ovakvim situacijama, malo manje oduševljenja dijeli dubrovačka javnost zbog činjenice što baš sve postaje nekretnina u službi kratkoročnog najma turistima, dok sve ostale potrebe, poput vrtića i stanova za domaće, pada u drugi plan. Zbog toga su Blaža Peza prozvali jučer na Facebooku iz stranke Srđ je Grad. Župan Blaž Pezo o svemu je danas odgovorio i na novinarsko pitanje.
“Naravno da je to javno dostupan podatak i jesam suvlasnik i to nije nekakva tajna. Jedan sam od suvlasnika u toj firmi, ali naravno, nisam ništa drugo očekivao od političkih protivnika nego da počnu na jedan zločesti način povlačiti poveznice između moje prisutnosti u toj firmi i budućnosti vrtićkog objekta u kojem su dosad bila djeca. Svima je poznato da se vrtić u Pilama obnavljao i da je tu bio privremeni smještaj za tu djecu, a firma je preuzela obaveze koje su imale dotad časne sestre i u nijednom momentu nisu povećavali cijene niti uvjetovali odlazak djece, što je vrlo lako provjeriti. Dječji vrtić je samostalno izašao iz tog prostora, to je odluka Dječjih vrtića Grada Dubrovnika. Kad je dječji vrtić izašao, za očekivati je da će taj prostor biti u budućnosti ekonomski isplativ” – odgovorio je župan Blaž Pezo.
