Nakon što je inspekcija utvrdila da umjesto rekonstrukcije postojeće građevine gradi potpuno novu, a Upravni sud u prvom stupnju potvrdio inspekcijsko rješenje koje predviđa i uklanjanje, Atlantska je pokušala pronaći izlaz kroz izmjene građevinskih dozvola. Grad Dubrovnik je oba zahtjeva odbio, neslužbeno doznaje Dubrovački dnevnik; no investitor se još može žaliti, zbog čega sudbina zgrade još nije riješena.
Slučaj Atlant Batala Centra dobio je novi nastavak. Upravni odjel za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje odbio je dva zahtjeva za izmjenu građevinske dozvole za poslovno-stambeni kompleks Atlantske plovidbe na Batali, neslužbeno doznaje Dubrovački dnevnik.
Riječ je o odluci koja je donesena za kompleks čije je gradilište zatvorio Državni inspektorat RH, nakon što je utvrdio da se nisu rekonstruirale postojeće građevine što je bilo predviđeno dozvolama, nego su srušene stare, a zatim izgrađene potpuno nove građevine. Zbog toga je doneseno rješenje kojim je investitorima naloženo usklađivanje s dozvolama, a ako to ne učine, i uklanjanje građevina.
Investitor je u međuvremenu pokušao ishoditi izmjene građevinskih dozvola, pa je zahtjev Državnog inspektorata za rušenjem stavljen ‘u mirovanje’. No, dva zahtjeva sada su odbijena, čime je Atlantskoj zatvoren put prema izmjeni dozvola, ali ne i mogućnost daljnjeg pravnog osporavanja odluke. Investitor se na rješenja Grada još može žaliti, pa još uvijek nisu iscrpljene sve pravne mogućnosti za pokušaj naknadnog usklađivanja izvedenog stanja.
Ipak, nakon svega što se događalo oko ove građevine, odbijanje oba zahtjeva nije nevažno. Naime, čak je i splitski sud već u prvom stupnju potvrdio ključne nalaze građevinske inspekcije, a sudac je investitorima poručio kako su upravo ovim zahtjevima za izmjenom dozvola priznali da su znali da nelegalno grade.
Rekonstrukcija postala novogradnja
Građevinske dozvole za projekt na Batali izdane su 2019. godine, a predviđena je rekonstrukcija postojeće građevine i izgradnja poslovno-stambenog kompleksa. No, tijekom radova utvrđeno je kako ono što se gradi ne odgovara odobrenoj dokumentaciji.
U početku su građani negodovali zbog izgleda zgrade, zatim i njenih gabarita i blizine uz prometnicu. Posebno su Dubrovčani upozoravali na izrazito uzak trotoar na strani uz Ulicu od Svetog Mihajla, na kojemu se dvije osobe teško mogu mimoići.
Dubrovački dnevnik na to je upozorio još u kolovozu 2025., kada je Državnom inspektoratu poslao službeni upit o tome može li se postojeća građevina u cijelosti ukloniti, a potom izgraditi sasvim nova zgrada s drukčijim obilježjima, pozivajući se na dozvolu za rekonstrukciju. Uz upit su poslane fotografije i opis konkretnih sumnji. Odgovor Inspektorata stigao je tek nakon 52 dana i četvrte požurnice. U prosincu je Dubrovački dnevnik objavio da je Inspektorat tvrdio kako nije zaprimio prijavu o mogućoj povredi propisa na tim česticama, iako smo raspolagali dokazom da su još u kolovozu upozoreni upravo na ono što će poslije biti utvrđeno inspekcijskim nadzorom.
Inspekcija utvrdila da nije riječ o rekonstrukciji
Početkom listopada 2025. Državni inspektorat potvrdio je Dubrovačkom dnevniku da je obustavio gradnju na Batali. Inspekcijskim nadzorom utvrđeno je da je postojeća građevina u potpunosti uklonjena te da se gradi nova poslovno-stambena građevina, iako je dozvolom bila odobrena rekonstrukcija.
Nadzor se odnosio na dva objekta, označena kao blok A i blok B. Za oba su pokrenuti zasebni upravni inspekcijski postupci, a gradilište je zatvoreno postavljanjem službenog znaka.
Krajem siječnja 2026. Dubrovački dnevnik ekskluzivno je objavio da je građevinska inspekcija donijela rješenja kojima se investitorima nalaže usklađivanje gradnje s građevinskim dozvolama. Ako to ne bi učinili u ostavljenim rokovima, slijedila im je i odluka o uklanjanju građevina. Inspekcija je utvrdila i odstupanje od uvjeta minimalne udaljenosti građevine od južne granice parcele, koja je trebala iznositi tri metra. Riječ je o dijelu uz prometnicu na kojemu je građevina izašla iz odobrenih gabarita, a trotoar postao izrazito uzak.
Atlantska osporila inspekciju, sud im odbio argumente
Investitori Atlant Batala Centra nisu prihvatili zaključke Inspektorata. Početkom veljače 2026. za Dubrovački dnevnik potvrdili su da su pokrenuli upravne sporove, tvrdeći da su inspekcijska rješenja pravno neutemeljena i činjenično neosnovana. U isto vrijeme na terenu su izvođeni radovi na uklanjanju dijela kamenih obloga uz nogostup, za koje su iz Atlantske naveli da se provode radi usklađivanja s dozvolama.
U svibnju je Upravni sud u Splitu odbio tužbu društva Atlant Batala Centar protiv Državnog inspektorata i potvrdio zakonitost osporenog inspekcijskog rješenja u prvom stupnju. Sud nije prihvatio ni zahtjev da se odgodi izvršenje rješenja niti prijedlog da se Inspektoratu zabrani poduzimanje radnji vezanih uz moguće uklanjanje građevine.
U obrazloženju presude sudac Ivan Dadić naveo je da je inspekcija utvrdila kako nije riječ o rekonstrukciji postojeće građevine, nego o gradnji nove, kao i da nije poštovan uvjet minimalne udaljenosti od granice parcele.
Sud je pritom posebno ukazao na činjenicu da je investitor 16. travnja 2026. podnio zahtjev za izmjenu i dopunu građevinske dozvole. U obrazloženju je ocijenjeno da taj potez pokazuje kako je investitor bio svjestan da izvedeno stanje ne odgovara postojećoj dozvoli.
Paralelno s inspekcijskim i sudskim postupcima, Atlantska je pokušala pronaći rješenje kroz izmjene građevinskih dozvola. Odbijanje zahtjeva važno je zbog toga što je mogućnost izmjene dozvola bila jedan od ključnih elemenata obrane investitora u pokušaju rješavanja problema izvedenog stanja građevine. No, Grad nije prihvatio zahtjeve, čime je taj pokušaj za sada zaustavljen. Ipak, Atlantska se na odluke može žaliti, pa ostaje vidjeti hoće li iskoristiti tu mogućnost i što će odlučiti nadležno tijelo u eventualnom drugostupanjskom postupku.
