U srcu sydneyjskog Darling Pointa – jednog od najekskluzivnijih predgrađa u Australiji – velika talijanska vila postala je malo vjerojatno središte rata vlasničke kulture.
Iako nije jasno tko je vlasnik lučke palače, njeni novi stanari nisu baš ono što biste nazvali ‘niskim profilom’.
Prošli tjedan, luksuzna influencerica Elle Salagaras – koja se na internetu naziva ‘Eastern Suburbs Mum’ i ‘That’s So Elle’ – otkrila je da su se ona i njezin suprug investicijski menadžer Lucas uselili u svoj dom iz snova.
Nije trebalo dugo da tračevi na društvenim mrežama shvate da su iznajmljivali, a ne kupovali i da su plaćali ogromnu svotu 9000 dolara tjedno.
Prostrana rezidencija, koja je nedavno prodana za oko 22 milijuna dolara prije nego što je stigla na tržište iznajmljivanja, odiše životnim prestižem u Sydneyu zahvaljujući širokom pogledu, više stambenih krila, njegovanim vrtovima, terasi s bazenom i mramornim završecima posvuda.
Gledajući njihovu ekstravaganciju na društvenim mrežama, pomislili biste da bi bogati Salagarasi mogli kupiti nekretninu kao trofejnu kuću – tako da je bilo dosta brbljanja u komentarima onih koji su bili iznenađeni što su odlučili iznajmiti.
Prošli tjedan, luksuzna influencerica Elle Salagaras otkrila je da su se ona i njezin suprug investicijski menadžer Lucas uselili u svoj dom iz snova. Detektivi su ubrzo shvatili da je riječ o tjednom najmu od 9 tisuća dolara
U srcu sydneyjskog Darling Pointa – jednog od najekskluzivnijih predgrađa u Australiji – ova velika talijanska vila postala je malo vjerojatno središte rata vlasničkih kultura
Gledajući njihovu ekstravaganciju na društvenim mrežama, pomislili biste da bi bogati Salagarasi (na slici) mogli kupiti nekretninu kao trofejnu kuću – pa je bilo dosta čavrljanja u komentarima onih koji su bili iznenađeni što su odlučili iznajmiti
Uostalom, iznajmljivanje ovih dana često se povezuje s mlađim Australcima koji se bore da stanu na ljestvicu zbog skokovitog rasta cijena nekretnina.
Odluka Elle i Lucasa da iznajme stan u ultra-skupom istočnom predgrađu izazvala je reakciju na internetu nakon što je dijeljeni isječci na TikTok tijekom dana useljenja.
Neki kritičari pitali su se zašto netko tko je u poziciji da plati najam u iznosu većem od 450.000 dolara godišnje ne bi jednostavno kupio stan.
‘DRUGO iznajmljivanje?’ jedan je korisnik komentirao, na što je Elle uzvratila: ‘To je tako smiješno ‘jer sam uvijek bila otvorena po pitanju iznajmljivanja da ne razumijem zašto ljudi misle da je ovo veliko otkriće. Samo smo htjeli dvorište za djecu + pas lol.’
Netko je drugi istaknuo da je iznajmljivanje iznenađujuće rasprostranjeno među višom klasom Sydneya.
‘Ako se razumijete u nekretnine, većinu vrhunskih nekretnina u Sydneyu vrijedi unajmiti, a ne kupiti. Vidjet ćete mnogo veći rast na drugim lokacijama za isti novac… i otkad je prikladno suditi ljudima o njihovim najmovima?’ komentirali su.
Na drugom mjestu, jedan je obožavatelj stao u obranu Elle, napisavši: ‘Komentari koji su nepristojni o iznajmljivanju su tako smiješni jer kako možeš mrziti izvan kluba u koji ne možeš ni ući?’
Nastavljajući raspravu, drugi se korisnik zapitao je li iznajmljivanje stvarno pametnije od hipoteke.
Odluka Elle i Lucasa da iznajme stan u ultra-skupom istočnom predgrađu izazvala je reakciju na internetu nakon što je podijelila isječke na TikToku tijekom dana njihovog useljenja
Kyle Sandilands (na slici sa suprugom Tegan Kynaston) jednom je iznajmio raskošnu vilu na Bellevue Hillu za navodno 8000 dolara tjedno
Na slici: vila na Bellevue Hillu vrijedna 13,8 milijuna dolara koju je prethodno iznajmio Sandilands
Drugi korisnik je odgovorio: ‘U nekim situacijama, da. Može osloboditi kapital, omogućujući vam da ulažete negdje drugdje.’
Doista, Ellein novi dom za iznajmljivanje odražava širu promjenu na vrhu australskog tržišta nekretnina.
Diljem vrhunskih predgrađa Sydneya sve veći broj bogatih pojedinaca tiho donosi slične odluke.
Umjesto da poklanjaju desetke milijuna jednom prestižnom trofejnom domu, prednost daju mobilnosti – posebno onima koji često putuju.
Dok vlasništvo dolazi s kompromisima kao što su biljegovina, osiguranje i dugoročni teret vezanja kapitala u nelikvidnoj imovini, najam nudi nešto sve privlačnije – trenutni pristup nekim od najspektakularnijih domova u Australiji bez financijske trajnosti kupnje.
Govoreći za Daily Mail, Chana Levy, direktorica grupe Levy Property Group u Rose Bayu, rekla je da iznajmljivanje postaje sve popularnije među bogatim klijentima.
‘Vidim da me mnogi ljudi sada kontaktiraju kako bi oslobodili dio kapitala i imali slobodu iznajmljivanja. Žele imati fleksibilnost da putuju kada žele, odlaze u inozemstvo i troše novac radije nego da sve stave u svoju imovinu’, rekla je.
‘Imam klijente koji stavljaju svoj novac u inozemstvo otkako je objavljen (savezni) proračun. Zbog bogatih je tržište nekretnina tako procvjetalo, a ako ljudi ne mogu ulagati ovdje, ulagat će u drugim zemljama.’
‘Ovo ćemo viđati sve više i više. I to je u redu, ako želite staviti novac tamo gdje novac raste.’
Možda najviše iznenađuje to što stigma vezana za iznajmljivanje među ljudima brzo nestaje mlađi bogati Australci.
U tim se krugovima na iznajmljivanje više ne gleda kao na ‘još nije sasvim tu’ – već kao na izbor životnog stila.
‘Počinje se mijenjati – ljudi shvaćaju da moraju napustiti taj ego, tu ideju kako bi imali uspješnu budućnost’, objasnio je Levy.
Predvodnici u ovom novom dobu bogatih iznajmljivača su slavne osobe poput Kylea Sandilandsa, koji je nekoć iznajmio raskošnu vilu na Bellevue Hillu za procijenjenih 8000 dolara tjedno.
U inozemstvu, poput Justina Biebera, Beyoncé i Ariane Grande također su odlučili iznajmiti svoje nekretnine radije nego kupiti, unatoč tome što imaju neto vrijednost u stotinama milijuna.
