Franković je uvodno istaknuo kako je Dubrovnik prvi grad u Hrvatskoj koji je prije šest godina proveo vlastiti model priuštivog stanovanja, a riječ je o modelu Dubrovačke stanogradnje.
“Implementirajući navedeni model uvidjeli smo sve probleme i izazove koje ima jedinica lokalne samouprave po pitanju modela priuštivog stanovanja. Mi smo do sada više od 130 dubrovačkih obitelji osigurali krov nad glavom zahvaljujući tom modelu“, rekao je Franković i poručio da je zakon o kojem se danas raspravljalo u Saboru bitan za ostanak mladih u gradovima i selima.
Franković smatra iznimno bitnim dodatno osnažiti navedeni zakon i prepoznati jedinice lokalne samouprave kroz njega.
“Nevjerojatan je podatak da mi moramo plaćati porez na dohodak zbog jednog od naših modela u Gradu Dubrovniku 30×30, kojim dajemo 30 tisuća eura za 30 obitelji u godinu dana. Kada bismo taj porez prenijeli na leđa mladim obiteljima, to bi značilo da moraju platiti 15 tisuća eura poreza na dohodak. Stoga kroz naš model mi zapravo po obitelji izdvajamo 45 tisuća eura, od čega obitelji ide 30 tisuća, a 15 tisuća plaćamo porez”, iznio je Franković i objasno zašto je to tako.
“Jedinice lokalne samouprave u postojećim zakonima nisu prepoznate kao one koje rješavaju pitanje priuštivog stanovanja, već isključivo to može država. To je ono što ću ja predložiti kao jednu od bitnih stavki. Jedinice lokalne samouprave moraju biti prepoznate kao jedni od rješavatelja problema priuštivog stanovanja”, rekao je.
Franković je rekao i kako sve vezano za APN i njegovo buduće djelovanje pozdravlja.
“Pozdravljamo i uvođenje zadruga kao elemenata, a one su iznimno bitne jer ćemo tako moći rješavati pitanje priuštivog stanovanja puno jednostavnije. Primjerice, Grad Dubrovnik je kupio 70 tisuća metara kvadratnih poljoprivrednog zemljišta koje sada kroz izmjenu prostornog plana mijenjamo u zemljište za priuštivu stanogradnju. U toj zoni ćemo osigurati posebno zemljište za svo medicinsko osoblje Dubrovnika gdje će oni kroz model zadrugarstva moći graditi stanove, odnosno rješavati svoje stambeno pitanje”, objasnio je.
Franković je zato pohvalio prijedlog zakona za koji smatra da radi veliki iskorak.
“Pitanje priuštivosti stanovanja nije problem koji muči samo Hrvatsku ili neki izdvojeni grad, to je problem cijele Europe, a i šire. Svi traže načine i rješenja kako riješiti pitanje da mladi ljudi ostaju, odnosno da ne odlaze jer ne mogu u vlastitom gradu riješiti pitanje krova nad glavom po priuštivim cijenama”, rekao je.
Smatra i da je model najma “izvanredan”.
“Međutim, i tu dolazimo do izazova jer jedinice lokalne samouprave ni tu nisu prepoznate kao one što provode model priuštivog stanovanja, već ponovno isključivo vlada, odnosno država. Stoga smatram da je važno da se u članku 8. stavak 5. briše točka na kraju rečenice i dodaje: „koje uključuju i mjere koje jedinica lokalne i regionalne samouprave provodi samostalno i financira iz svog proračuna“. Ne tražimo novac i posebne pogodnosti, nego da nas se prepoznaje kao alat koji vlada koristi u partnerstvu za rješavanje ovog problema”, kazao je.
Osim toga, predložio je i da se iza članka 90 doda novi članak koji bi glasio:
„Odredbe ovog zakona na odgovarajući način se primjenjuju i na davanje najma po priuštivoj najamnini, kupoprodaju nekretnina po priuštivoj cijeni, neoporezivost potpora, kada se najam, kupoprodaja ili dodjela potpora realizira u okviru mjera koje jedinica lokalne/regionalne samouprave samostalno provodi i koje se financiraju iz proračuna jedinica područne, lokalne i regionalne samouprave, koje mjere su navedene u programu priuštive stanogradnje iz članka 8 ovog zakona”.
Franković je poručio kako je riječ o dvije male izmjene koje ničim ne opterećuju proračun RH, a istovremeno omogućuju jedinicama lokalne samouprave da provode svoje modele i kroz te modele ne plaćaju dodatne poreze.
“Smatram kako bi se time postigla itekako veća učinkovitost predloženog zakona koji je dobar, kvalitetan i potreban. Siguran sam da će riješiti mnoge probleme. Kratkoročni najam, koliko je donio sreće i blagodati u početku, tako je u međuvremenu postao ubojica života u gradovima. On je uveo puno nereda i problema. Zahvaljujući cijelom paketu zakona koje smo usvojili prije, uhvatilo se s time u koštac. Konačno je došao na red po meni krovni zakon, a to je ovaj”, zaključio je Franković.
