Šetajući okvirima svog uskoro novog doma jednog nedavnog jutra, uzbuđeni Ozzy Herrera mogao je zamisliti budućnost. Smeđa kožna sofa koja se slaže s podovima. Zidovi u boji terakote. Barska kolica u blizini kuhinje.
Herrera, koji radi dva posla u zračnoj luci u Atlanti, nikada nije mogao zamisliti da će imati kuću u dobi od 27 godina.
“Poseban je. Čaroban je”, rekao je.
U svibnju će gotovo 1000 volontera s Habitat for Humanity dovršiti Herrerin novi dom i 23 druge pristupačne stambene jedinice u četvrti Sylvan Hills u Atlanti za 40. Carter Work Project.
Intenzivne, tjedne građevinske sesije nazvane po bivšem predsjedniku Jimmyju Carteru i njegovoj pokojnoj supruzi Rosalynn izgradile su otprilike 5000 domova u 14 zemalja od 1984. Projekt se vraća u Atlantu prvi put od 1988., kada su Carterovi pomogli u izgradnji 21 kuće u drugom susjedstvu.
Habitat više nije samo graditelj kuća
Izgradnja Sylvan Hillsa također odražava novi pomak u razvoju nekretnina za Habitat for Humanity, koji ove godine slavi svoju 50. obljetnicu usred rastuće krize u pristupačnom stanovanju i sve šire političke bitke oko dostupnosti općenito.
“Jaz između onoga što si obitelj može priuštiti i troškova izgradnje te stambene jedinice najveći je u modernoj povijesti”, rekao je Jonathan Reckford, izvršni direktor međunarodne organizacije.
Neprofitna organizacija planira služiti kao programer na više svojih projekata jer se mnogi manji programeri još uvijek nisu oporavili od gubitaka uzrokovanih pandemijom COVID-19 ili su potpuno prestali poslovati.
Projekt Sylvan Hills uključuje još jedan prvi projekt za Habitat
U Sylvan Hillsu, Habitat for Humanity gradi na 8 jutara (3 hektara) zemlje koju je kupio 2015. Također je radio na prenamjeni lokacije, na kojoj je nekada bio proizvođač pila, za stambenu upotrebu. 24 stambene jedinice bit će mješavina obiteljskih kuća i gradskih kuća, tvoreći novu zajednicu nazvanu Langston Park. Ovo je prvi put da će Atlanta Habitat for Humanity graditi kuće za više obitelji.
“Vjerujemo da je važno na najbolji način iskoristiti svaki dragocjeni komad zemlje koji smo u mogućnosti steći i doći do njega kako bismo mogli služiti većem broju obitelji,” rekla je predsjednica i izvršna direktorica Atlanta Habitat for Humanity Rosalyn Merrick.
Izgradnja kuće u Langston Parku koštat će oko 200.000 dolara. Novi vlasnici kuće plaćat će mjesečnu hipoteku na temelju svojih prihoda, ali Habitat im ne naplaćuje kamate. Cilj je na kraju izgraditi još 40 kuća na tom mjestu.
Phileena Daniel, 27, također se kvalificirala za kupnju jedne od kuća. Ona i njezin sedmogodišnji sin u posljednje su se dvije godine borili sa smještajem, uključujući život u stanu prepunom štakora i žohara. Zahvalna je na stabilnosti koju će donijeti stalni dom u Langston Parku.
“Znate, ponekad ne vidimo da ćemo napredovati daleko u životu kao mlade crne žene u ovom društvu”, rekla je. “Ovo nam daje priliku za širenje.”
Promjena staništa zaslužuje pohvale
Kretanje Habitata for Humanity u razvoj zajednice je “klasičan primjer neprofitne organizacije koja stvarno pokušava odgovoriti na potrebe zajednice,” rekao je Vincent Reina, profesor urbane ekonomije i planiranja na Sveučilištu Pennsylvania.
“Oni još uvijek mogu biti vjerni svojoj temeljnoj misiji, a to je unaprjeđenje mogućnosti vlasništva nad kućama, ali također priznaju da nam je potreban raznolik skup stambenih rješenja kako bismo zaista zadovoljili potrebe pojedinaca”, rekao je Reina, koji je također osnivač i direktor Fakultetske inicijative za stanovanje na Pennu.
Visoke cijene kuća i kamatne stope na 30-godišnje hipotekarne kredite veće od 7% onemogućile su čak i kućanstvima s umjerenim prihodima da si priušte dom u svim osim nekolicini od 98 najskupljih metro područja u zemlji, prema istraživanju koje su prošle godine objavili Reina i Benjamin J. Keys, profesor nekretnina i financija na Whartonu.
Taj je pomak učinio pristupačno stanovanje glavnim problemom u cijeloj zemlji.
Kongres ulazi
U Kongresu su i Dom i Senat usvojili različite zakone o pristupačnom stanovanju. Zakonodavci rade na pomirenju razlika kako bi poslali konačni račun predsjedniku Donaldu Trumpu na odobrenje.
Trump je potpisao izvršne naloge za smanjenje stambenih regulatornih opterećenja i pomoć manjim bankama u osiguravanju hipoteka. Njegov predloženi proračun za 2027., međutim, traži rezove u Ministarstvu stanovanja i urbanog razvoja i ukidanje brojnih programa razvoja zajednice koji trenutno pomažu gradovima u izgradnji pristupačnih stanova.
Herrera se nada
U Atlanti, Herrera nije mogao prestati razmišljati o svim mogućnostima koje bi posjedovanje kuće moglo otvoriti. Njegova majka je imala rak dojke, a ona i njegov otac mogli su doći živjeti s njim ako se ukaže potreba. Niska, stabilna mjesečna uplata za stan također bi mu pomogla u ostvarivanju cilja posjedovanja kafića. Herrera je rekao da su ga rastuće stanarine u području Atlante prethodno natjerale da se preseli, oduzimajući vrijeme i novac tom projektu.
“Sada konačno mogu malo riskirati”, rekao je.
_____
Gamboa se javio iz Clevelanda. Izvještavanje Associated Pressa o filantropiji i neprofitnim organizacijama dobiva podršku kroz suradnju AP-a s The Conversation US, uz financiranje Lilly Endowment Inc. AP je isključivo odgovoran za ovaj sadržaj. Za sve AP-ove izvještaje o filantropiji posjetite https://apnews.com/hub/philanthropy.
