BRUXELLES/ZAGREB – Od danas, 20. svibnja, na području cijele Europske unije stupaju na snagu nova, stroga pravila za digitalne platforme za kratkoročni najam smještaja. Uredba (EU) 2024/1028, koju su Europski parlament i Vijeće usvojili nakon višemjesečnih pregovora, ima za cilj uvesti red i transparentnost u sektor koji je godinama bilježio nekontroliran rast, gušeći pritom stambeni fond i lokalnu infrastrukturu turističkih destinacija.
Nova regulativa uvodi obvezu uspostave jedinstvenih digitalnih registracijskih sustava za iznajmljivače. Platforme poput Airbnb-a i Booking-a od sada će nadležnim tijelima država članica morati redovito i automatizirano – uglavnom na mjesečnoj razini – dostavljati podatke o broju noćenja, gostiju te registracijske brojeve smještajnih jedinica.
Padaju oglasi bez registracije, gradovi dobivaju alat za borbu protiv stambene krize
Europska komisija predložila je ova pravila još 2022. godine, potaknuta dramatičnim upozorenjima velikih turističkih središta poput Pariza i Barcelone. Ključni problem bio je kronični nedostatak pouzdanih podataka o tome tko iznajmljuje, gdje i koliko dugo, što je onemogućavalo učinkovit nadzor nad tržištem nekretnina.
Prema novim pravilima:
- Države članice moraju uspostaviti jedinstvenu digitalnu pristupnu točku za podatke.
- Platforme su dužbe provjeravati registracijske brojeve i hitno uklanjati oglase koji ne zadovoljavaju uvjete.
- Nacionalna tijela dobivaju ovlasti za suspendiranje registracijskih brojeva u slučaju sumnjivih ili netočnih podataka.
Podsjetimo, Europski parlament je ovaj povijesni dokument izglasa u veljači 204. godine s premoćnih 493 glasa ‘ZA’.
D.G.
