Cijene najma posljednjih godina rastu diljem Europe, pa tako i u većim njemačkim gradovima. Od početka 2022. godine tražene najamnine porasle su za čak 18,3 posto, stoji u najnovijim podacima koje prenosi Fenix magazin.
Njemački časopis “Spiegel” analizirao je gdje su tražene najamnine najviše porasle – i gdje su trenutačno najviše. Naime, prije samo tri godine, Berlin je bio na 53. mjestu među najskupljim gradovima u Njemačkoj, a danas se popeo na 10. mjesto. Prosječna cijena po četvornom metru povećala se za 42 posto u samo tri godine – više nego u bilo kojem drugom gradu. Najamnine su posebno naglo porasle u ovim gradovima: Berlin + 42 posto, Kaiserslautern + 41,7 posto, Cottbus + 41,3 posto, Brandenburg + 33,2 posto.
Kaiserslautern se popeo za 135 mjesta i sada ima drugi najveći porast najma u Njemačkoj. Sljedeća mjesta među 10 najskupljih mjesta ostala su praktički nepromijenjena od 2022. To uključuje mnoge bavarske gradove i okruge, poput Starnberga, Fürstenfeldbrucka, Dachaua, Ebersberga i Miesbacha, ali i metropole Frankfurt na Majni i Stuttgart. Među prvih 10 su i okruzi Rostock, Neustadt a. d. Waldnaab, Havelland, Oberhavel i Wesermarsch. Najamnine ovdje ponekad rastu brže od plaća!
Jedan od razloga je i taj što je ESB od 2022. nekoliko puta povećao ključne kamatne stope – u borbi protiv inflacije. Rezultat je takav da su mnogi građevinski projekti stavljeni na čekanje. Manje nove gradnje, veća potražnja.
