Prema podacima koje je objavio Državni zavod za statistiku, prosječna cijena kvadrata novogradnje u Zagrebu u 2023. godini iznosila je 2.927 eura, dok je kod stanova u starijim zgradama ta cijena bila nešto niža. No, ono što dodatno otkriva stvarno stanje na tržištu su javno dostupni podaci na službenom portalu Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, piše N1.
Od nedavno, ovaj sustav omogućuje svima – ne samo agencijama i Poreznoj upravi – uvid u stvarne realizirane cijene nekretnina, kvart po kvart.
Uvidom u podatke iz Zagreba vidljivo je da su stvarne cijene stanova često i do 30% niže od onih koje se oglašavaju na tržištu.
Evo kako u nekoliko koraka možete jednostavno doći do točnih podataka za svoj kvart:
1. Otvorite ISPU kartu (https://ispu.mgipu.hr/#/se).
2. U gornjem lijevom kutu kliknite na ikonu izbornika (tri vodoravne crte).
3. Uklonite sve kvačice iz otvorenih izbornika kako biste imali “čistu” kartu.
4. Pod “Podloge” odaberite “Službene karte” → “Digitalna ortofotokarta 2021–2024”.
5. Pod “NIPP” izbornikom uključite:
– Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva → Cjenovni blokovi → *Cjenovni blokovi*
– Plan približnih vrijednosti → *PPV 1.1.2024 – stanovi/apartmani*
Nakon što odradite ove korake, karta će prikazati stvarne prosječne cijene stanova u odabranim gradskim kvartovima.
