Cijene najma stanova odavno izazivaju vrtoglavicu što potvrđuje i struka.
“A 500, 600, 700, 800 eura se kreću… za garsonijeru”, govori Dominik.
Isto potvrđuje i struka – situacija u Dalmaciji nikad teža.
“Trenutno možda najjeftiniji stanovi počinju od 700 eura, ne mogu vam dati puno primjera stanova jeftinijih od toga. Čak ne samo u Splitu, već i u okolici Splita”, kaže za Dnevnik Nove TV agentica za nekretine Andrea Alujević.
Gradi se na veliko i brzo prodaje. Stručnjaci upozoravaju kako bi taj trend ipak mogao polako opadati.
“Bilježi se pad prodaje stanova, posebno rabljenih stanova. Tako da, morat ćemo poraditi na tome kao struka, jer tu je i odgovornost na nama, da razgovaramo s prodavateljima da idu na realne cijene”, kaže Jasminka Biliškov, iz grupacije posrednika u prometu nekretnina pri HGK.
Ili u najam – kojeg još uvijek u puno manjem postotku odabiru investitori novogradnji. No, obzirom na trenutne cijene najma, nije isključeno kako će ih biti sve više, a razloga je nekoliko.
“Najam sam po sebi nije bio interesantan jer je povrat bio, ako smo gledali u odnosu na vrijednost ulaganja nekretnine, svega 2 do 3 posto. Zato su investitori rađe ulazili u izgradnju pa prodaju”, govori Dubravko Ranilović, član Udruženja poslovanja nekretninama HGK.
“S druge strane, kad investitor gradi, ako je možda u toj zgradi ostavio stanove za sebe ili svoju obitelj, onda ipak želi kontrolirati tko su ljudi koji im žive u stanu, a kad daju dugoročan najam – onda su u toj poziciji i ipak biraju klijentelu”, govori agentica Alujević.
Alarm se upalio onog trenutka kad su se cijene najamnina opasno počele približavati iznosima rata stambenih kredita.
“Bit će dosta manje turističkog najma, ali zato će se više ići na dugoročni najam”, kaže Biliškov.
“Ne možemo vjerovati da neki stanovi sad postižu te cijene. Prije par godina to gotovo pa nije bilo moguće”, dodaje Alujević.
Pa tako danas prosječna cijena kvadrata stana u Splitu iznosi 5300 eura.
“Da ne govorim o toj kvadraturi, to je prestrašno…meni je kćerka nedavno uzela stan, uspila je kupiti za 3 tisuće i nešto eura kvadrat, s time da su čekali više od dvije godine, ali to je onda kao bilo povoljno. Ovo sad je otišlo u nebo”, govori Danijela.
“Veća nego tri prosječne plaće…tako da, to je nenormalno. To si po meni normalan čovik ne može priuštit”, kaže Stipan.
Ni najamninu, a kamoli – kvadrat stana. Split još čeka rješenje u praksi koje treba donijeti lokalna samouprava.
