Riječ je o projektu poslovnog centra Pemo Business Arena, čiji je investitor tvrtka Pemo Centar u vlasništvu Lovorka Miloševića. Ovaj dubrovački poduzetnik bivši je vlasnik trgovačkog lanca Pemo kojeg je prije više od četiri godine prodao Studencu.
Milošević u Zagrebu već ima jedan poslovni centar, na zapadnom dijelu grada, s uredskim prostorima koji su u zakupu, a isto je planirano i u novom centru, na Laništu, donosi Jutarnji list.
Autori buduće poslovne zgrade su glavni projektant Hrvoje Marinović i Ana Tomšić, sa suradnicama Karlom Radun i Ana-Marijom Unković.
– Zgrada je poslovne namjene, s dvije podrumske etaže, u kojima je smještena garaža i tehničke prostorije sa 166 garažno-parkirnih mjesta i 32 vanjska parkirna mjesta, ukupno, znači, 201 parkirno mjesto, te sedam nadzemnih etaža, isključivo poslovne namjene – pojašnjava Marinović.
Oblikovana je, nastavlja, kao jednostavno geometrijsko tijelo s prazninom u sredini, čime se otvara pogled te omogućuje strujanje zraka.
– Arhitektonsko oblikovanje i izbor materijala osigurava racionalno korištenje energije te je u duhu arhitektonskog jezika i vremena u kojem nastaje, uz uspostavu skladnog odnosa prema ostalim sadržajima urbanističko-arhitektonske cjeline naselja – kaže Marinović za Jutarnji list.
Nad centralnim dijelom prizemlja, u rupi, krov će se izvesti kao intenzivni “zeleni” krov s nasadom autohtonog niskog bilja radi smanjenja ekološkog otiska, hlađenja prostorija pod krovom i same vizualne estetike zgrade te uklapanja objekta u okoliš.
Posebna pažnja posvećena je obradi pročelja, odabiru boja i materijala kojima se zgrada usklađuje sa slikom naselja, akcentirajući pritom samu namjenu i stvarajući atraktivan marker u prostoru na ulasku u grad.
– Čisti volumen ravnih oštrih bridova obavijen je staklenom ovojnicom pažljivo biranih tonova, tako da se ton ovojnice jednog kubusa, s jedne strane rupe, razlikuje od tona ovojnice druge strane, pri čemu se ton ovojnice jedne strane kubusa provlači duž cijele etaže prizemlja, a ton ovojnice druge strane kubusa provlači duž cijele etaže zadnjeg kata, stvarajući pritom dojam pojednostavljenog drevnog simbola životnog koncepta Yin-Yanga, odnosno svjetlo-tama – opisuje Marinović.
U prizemlju su, pored reprezentativnog ulaznog prostora i recepcije, predviđeni prostori za fitness i rekreaciju, te prodajni salon, dok su na katovima polivalentni uredski sadržaji. Kako doznaje Jutarnji list, svi uredi u čitavoj zgradi već imaju zainteresirane zakupce.
– U pogledu toplinske zaštite građevine, predviđa se izvedba kontinuirane staklene fasade s troslojnim izolacijskim staklom svih obodnih konstrukcija grijanih prostora prema vanjskim prostorima, a zaštita od insolacije je postignuta stopsol staklima i unutarnjim platnima za dodatnu zaštitu – kaže Marinović.
Ukupna bruto površina buduće zgrade, visine 26 metara, bit će oko 15.000 kvadrata. Zgrada je trenutačno u prvoj fazi izvođenja, a konačno useljenje očekuje se početkom 2026. godine.
