To je cilj koji se širi među križarima protiv poreza — eliminirati sve poreze na imovinu za vlasnike kuća.
Rast vrijednosti nekretnina povećao je porezne račune u mnogim državama, ali ukidanje svih poreza na kuće koštalo bi milijarde ili čak desetke milijardi u većini država. Nije jasno mogu li zakonodavci to izvesti bez štete školama i lokalnim vlastima koje se oslanjaju na poreze za pružanje usluga.
Dužnosnici u Sjevernoj Dakoti kažu da su na putu, koristeći državni novac od nafte. U srijedu su republikanci u Zastupničkom domu Georgije predstavili složene napore za postupno ukidanje poreza na imovinu vlasnika kuća do 2032. U Floridi, guverner GOP-a Ron DeSantis kaže da je to njegov cilj, a zakonodavci trenutačno razmatraju postupno ukidanje poreza na imovinu vlasnika kuća tijekom sljedećih 10 godina. A u Teksasu, republikanski guverner Greg Abbott kaže da želi ukinuti porez na imovinu za škole.
Republikanci se slažu s onima koji kažu da porezi, osobito kada poreznici mogu zaplijeniti kuću zbog neplaćanja, znače da nitko doista ne posjeduje imovinu.
“Nitko se nikada ne bi trebao suočiti s gubitkom svog doma jer ne može platiti najamninu vladi”, rekao je u srijedu Jon Burns, predsjedavajući Predstavničkog doma republikanske stranke Georgije iz Newingtona.
Porezna pobuna u izbornoj godini
Ovim smionim naporima u izbornoj godini mogle bi se pridružiti inicijative glasanja u Oklahomi i Ohiju za ukidanje svih poreza na imovinu. Takve su inicijative poražene u Sjevernoj Dakoti 2024. i nisu uspjele dospjeti na izbore u Nebraski te godine, iako tamošnji organizatori ponovno pokušavaju. Druga inicijativa u Michiganu također bi mogla propasti na glasanju.
“Uvelike smo u ovoj eri pobune oko poreza na imovinu, koja nije jedinstvena, nije nova. Vidjeli smo ove pobune u prošlosti”, rekao je Manish Bhatt, potpredsjednik državne porezne politike u Poreznoj zakladi, grupi iz Washingtona DC, koja je općenito skeptična prema novim porezima.
Prethodne reakcije dovele su do zakona poput kalifornijskog prijedloga 13, inicijative iz 1978. koja je ograničila stope poreza na imovinu i koliko lokalne vlasti mogu povećati procjenu imovine u porezne svrhe.
Napori su usmjereni na birače poput Tima Hodnetta, 65-godišnjeg umirovljenika iz Lawrencevillea u predgrađu Atlante. Hodnettov godišnji račun za porez na imovinu porastao je s 2000 USD na 3000 USD između 2018. i 2024. Te brojke vidi oštro jer je otplatio svoju hipoteku prije nekoliko godina, a svoje poreze plaća odjednom, umjesto da plaća mjesečno.
Hodnett je rekao da je invalid i da živi s 30.000 dolara godišnje. Uskoro će dobiti veliku olakšicu pri porezu na imovinu, jer su maturanti u okrugu Gwinnett oslobođeni plaćanja poreza na imovinu u školama, oko dvije trećine njegovog računa. Ali volio bi da ne plati i tih ostalih 1000 dolara.
“Bilo bi lijepo biti izuzeti od poreza na imovinu”, rekao je Hodnett.
Hoće li biti prihoda od zamjene?
Pitanje je treba li očekivati od lokalnih vlasti i K-12 škola da smanje potrošnju ili će im biti dopušteno nadoknađivati prihode iz nekog drugog izvora.
“Mislim da će potpuno ukidanje poreza na imovinu za vlasnike kuća stvarno biti vrlo teško u većini država i lokaliteta diljem zemlje, i nepoželjno na većini mjesta”, rekao je Adam Langley, Lincoln Institute of Land Policy, neprofitna organizacija iz Massachusettsa koja proučava korištenje zemljišta i oporezivanje.
Glavni financijski direktor Floride Blaise Ingoglia, republikanac, obilazi državu tvrdeći da lokalne vlasti troše prekomjerno, pokušavajući pokazati da im ne treba 19 milijardi dolara poreza na nekretnine koje skupljaju od vlasnika kuća, što znači da je kuća njihovo primarno prebivalište. Lokalne vlasti osporavaju te brojke.
Sjeverna Dakota, nasuprot tome, koristi zaradu od 13,4 milijarde američkih dolara ušteđenog računa poreza na naftu kako bi postupno izbrisala porez na imovinu vlasnika kuća. Prošle je godine zakonodavno tijelo Sjeverne Dakote pod kontrolom republikanaca proširilo svoj primarni porezni kredit s 500 USD na 1600 USD godišnje. Dužnosnici su u prosincu rekli da je porezni kredit izbrisao porez na imovinu za 50.000 kućanstava prošle godine i smanjio račune za još gotovo 100.000. To je koštalo 400 milijuna dolara državnih subvencija za porezne godine 2025. i 2026.
“Radi i znamo da možemo nadograditi na tome kako bismo pružili još više olakšica i sveli porez na imovinu na nulu za veliku većinu vlasnika kuća u Sjevernoj Dakoti”, rekla je republikanska guvernerka Kelly Armstrong.
Situacija je mračnija u Teksasu, koji je koristio državni višak sredstava za financiranje smanjenja poreza na imovinu, a prema prijedlogu Georgije, koji poziva na prebacivanje poreza.
Prelazak s poreza na imovinu na porez na promet
Burns želi da Georgia izbriše 5,2 milijarde dolara poreza na imovinu vlasnika kuća – više od četvrtine od 19,9 milijardi dolara poreza na imovinu prikupljenih 2024., nalažući gradovima, okruzima i školskim okruzima da se vrate na sadašnje ili nove poreze na promet.
Ne samo da će Burnsov plan trebati da se složi Senat predvođen republikancima, već će zahtijevati potporu demokrata kako bi se ispunila dvotrećinska prepreka za izmjenu državnog ustava, a potom i odobrenje birača u studenom.
Dok većina poreza na imovinu ide školama, većina poreza na promet u nekim zajednicama ne ide. Nejasno je hoće li lokalne samouprave ponovno podijeliti poreze na promet. Također, lokalne vlasti i škole ostali bi ograničeni na kombiniranu stopu poreza na promet od 5%, povrh državne stope od 4%. Neke škole i vlade možda neće moći dovoljno povećati poreze na promet da povrate izgubljeni prihod.
Georgia bi prešla s trenutačnih 5000 USD u vrijednosti kuće od oporezivanja na 150 000 USD 2031. prije ukidanja većine poreza na nekretnine 2032. Plan bi ograničio godišnji rast prihoda od poreza na imovinu na 3% na druge vrste imovine.
Lokalne vlasti mogle bi vlasnicima kuća poslati godišnji račun za određene usluge kao što su odvoz smeća, ulična rasvjeta, kontrola oborinskih voda i zaštita od požara, ali zakonodavci to ne nazivaju porezom. Glasači bi također mogli odobriti procjene poboljšanja vlade ili škole. Autori su rekli da još nisu odlučili mogu li vlasnici nekretnina izgubiti domove zbog neplaćenih procjena.
Burns također želi potrošiti oko milijardu dolara za smanjenje računa za porez na imovinu 2026. godine, no nije jasno hoće li republikanski guverner Brian Kemp pristati na to. Glasnogovornik je odbio komentar.
Gruzija je prethodno pokušala ograničiti koliko bi vrijednost kuća mogla porasti u porezne svrhe, što je bio uobičajeni pristup u cijeloj zemlji. No, većina školskih okruga i mnoge druge lokalne samouprave odustale su. Senatori Georgije još uvijek slijede taj pristup, a odbor Senata u srijedu bi trebao glasovati o tome da ograničenje postane obvezno.
___
Doprinio je pisac Associated Pressa Jack Dura iz Bismarcka, Sjeverna Dakota.
