Hrvatski sabor raspravit će Konačni prijedlog zakona o priuštivom stanovanju prema kojemu će, uz ostalo, zgrade namijenjene toj vrsti stanovanja, a kada je riječ o građanima starijima od 65 godina, morati biti opremljene uređajima za osiguranje pristupačnosti. Za takve zgrade propisuje se obaveza opremanja uređajima za osiguranje pristupačnosti osoba s invaliditetom i osoba smanjene pokretljivosti.
Predloženim zakonom jača se pozicija lokalnih jedinica, jasnije se uređuje sustav pravnih lijekova te se bolje definiraju mikro stambene jedinice. Kod davanja potpora dodana je iznimka pravilu o vlastitom učešću od 10 posto predračunske vrijednosti potrebnih radova te su od te obveze izuzeti hrvatski branitelji – dragovoljci Domovinskog rata, osobe s invaliditetom, oni kojima je član uže obitelji osoba s invaliditetom ili dijete s teškoćama u razvoju te imaju troje ili više djece.
U odnosu na prijedlog raspravljen u prvom čitanju, novosti su i da prihodi onih na koje se zakon odnosi ne mogu biti veći od 2,5 regionalne medijalne neto plaće za samca, dok je za svakog sljedećeg člana uže obitelji granica njihovih ukupnih prihoda uvećana za 0,5 regionalne medijalne neto plaće, pri čemu se proširuje definicija uže obitelji i na najbliže srodnike pod skrbništvom koji žive u istom kućanstvu. Propisuje se i mogućnost rekonstrukcije stambenih i stambeno-poslovnih zgrada kao mjere priuštivog stanovanja, a osim prodaje omogućuje se i davanje u zakup poslovnih prostora u zagradama namijenjenim priuštivom stanovanju.
Oporba negoduje: Stvarate državu po mjeri rentijera
Na početku sjednice zaredali su se zahtjevi za stankom. Marin Živković (Možemo) smatra da će ovaj zakon pogodovati špekulantima, a ne građanima. “Zakon će se odnositi na par tisuća ljudi. Trebao bi postojati kutak zaštićen od tržišne logike. No, ovo je problem koji muči cijele generacije: umirovljenike koji su dočekali mirovinu bez vlasništva, podstanare, sve koji su sve napravili po PS-u, a i dalje nisu kreditno sposobni. Hoće li zakon pomoći svima njima? Ni blizu. Špekulante se ne dira, uskoro će doći novi iz OECD-a i istiskivat će ljude iz stanova. Ljudi u Hrvatskoj neće si moći priuštiti stan. 70 posto stanova kupuje se gotovinom, 30 posto stanova kupuju stranci, a milijuni će se bacati vlasnicima praznih nekretnina, dok im država garantira sigurnu zaradu. Stvarate državu po mjeri rentijera”, rekao je na što se javio Hrvoje Zekanović, pozvavši se na povredu poslovnika.
“Živković je rekao da je zakon zaštićen od tržišne logike, a jedina koja je zaštićena od tržišne logike je Sandra Benčić, koja je kupila stan protivno tržišnoj logici za manje od 2500 eura po kvadratu.”
Anka Mrak Taritaš (GLAS) smatra da je ovaj prijedlog Zakona nerealan. “Mladi ne mogu doći do prve nekretnine. Već desetak godina slušamo da nam svake godine treba 200 tisuća novih stanova. Nedavno smo mogli pročitati podatke DZS-a: cijene stanova rastu, kao i najamnine. Mi dobijemo šareni paket s mašnom, i onda ga krenete otvarati pa dođete do papirića na kojem piše: ‘časna riječ, riješit ćemo problem stanovanja’”.
Paus: Ovo bi bilo ravno Isusovom čudu
Dragana Jeckov (SDSS) se slaže s tom ocjenom. Mnogi oporbeni zastupnici se pitaju kako ćemo najednom u iduće 4 godine izgraditi čak 8000 stanova, s obzirom da sadašnji tempo. “Ovaj zakon ima cilj kako do krova nad glavom, to je izazov s kojim se teško danas suočiti. No, ciljevi su i ambiciozni jer kažu da do 2030. treba biti izgrađeno 8.000 stanova u više od 2.000 jedinica. Postavlja se pitanje hoćemo li u tome uspjeti jer smo do sada bili na 350 stanova godišnje”, rekla je dok je Dalibor Paus (IDS) te ciljeve usporedio s čarolijom.
“8.000 stanova u manje od 4 godine, 170 stanova mjesečno… Realizacija toga, uz pet puta više nego sada realiziramo mjesečno, a to je 30-ak stanova, morala bi se dogoditi uz iste sudionike u gradnji. Jedinice lokalne samouprave trebale bi postati 5 puta učinkovitije. Ima osjećaj da u ruci ne držim Zakon nego čarobni štapić, bit će ravno čudu kada je Isus s dvije ribe nahranio tisuće ljudi. Treba nam aktivacija stambenih jedinica koje su prazne, ali tako da se vlasnike koji imaju više od 2 ili 3 stambene jedinice prisili poreznim pritiskom da im se to ne isplati”.
No, Krešimir Ačkar (HDZ) branio je zakon rekavši da je ovo jedan od ključnih iskoraka i odgovora na veliki izazov današnjice. “Temeljni cilj je povećati dostupnost stanovanja građanima, Vlada šalje jasnu poruku da aktivno preuzima odgovornost u stvaranju uvjeta za priuštivo stanovanje”.
Miro Bulj (Most): “Pitanje je ravnomjernog razvoja na nerazvijenim područjima, 2/3 Hrvatske je spaljena zemlja, ljudi su iseljeni. Kako će jedinice lokalne samouprave osnivati ustanove, nemojmo raditi da se sve grupira u nekoliko gradova”, upozorio je.
