Bivšeg vratara Chelseaja Carla Cudicinija tužio je stanodavac njegove kuće za konobe u Londonu vrijedne 3 milijuna funti zbog preuređenja krova u terasu za sunčanje.
Bivšeg nogometaša (53) tuži Haya Property, vlasnici slobodnog vlasništva nad njegovom kućom u otmjenoj četvrti zapadnog Londona.
Cudicini, koji je igrao za Chelsea između 1999. i 2009., kaže da je spor započeo kada se požalio na tvrtku postavljajući glasne klima-uređaje blizu prozora svoje spavaće sobe.
Kuća, koju je Cudicini kupio za 1,75 milijuna funti 2006. godine, nalazi se u blizini Hyde Parka i Royal Albert Halla te manje od dvije milje od Chelseajeve kuće na Stamford Bridgeu.
Cudicini, rođen u Milanu, sada je upleten u sudski spor zbog tvrdnji da je prekršio uvjete zakupa kuće u južnom Kensingtonu pretvarajući stražnji dio ravnog krova u terasu za sunčanje.
Freeholder Haya Property tvrdi da je njegovo korištenje kompaktnog prostora terase ‘prijepad i/ili kršenje ugovora’.
Odvjetnici bivšeg nogometaša inzistiraju na tome da je njegova adaptacija terase, kojoj se pristupa iz salona na prvom katu, u skladu s dozvolom za planiranje koju je grad Westminster izdao za radove na kući prije nego što se uselio.
Tijekom kratkog predsudskog saslušanja prošlog tjedna, Cudicinijev odvjetnik Mark Warwick rekao je da je krenuo u projekt obnove nakon kupnje nekretnine, uključujući otvaranje terase.
Carlo Cudicini (na slici igrajući za Chelsea u siječnju 2009.) tuži gazda njegove londonske kuće vrijedne 3 milijuna funti zbog pretvaranja krova u terasu za sunčanje
Bivši nogometaš, 53, upleten je u pravni postupak koji uključuje Haya Property, vlasnike slobodnog vlasništva nad njegovom kućom u zapadnom Londonu
Carlo Cudicini i dugogodišnji partner Anoesjcka Gianotti prikazani su ovdje na gala svečanosti u Los Angelesu u lipnju 2013. – igrao je za LA Galaxy nakon igranja u Chelseaju i Tottenham Hotspuru
Odvjetnik je rekao sutkinji Oliviji-Faith Dobbie na Okružnom sudu u središnjem Londonu: ’30. lipnja 2006. kupio je kuću, s dozvolom za terasu, za 1,75 milijuna funti.
‘Otprilike od 2007. do 2008. dao je izvesti radove na kući u skladu s dozvolom za terasu, stvarajući terasu.
‘Radovi su se odvijali otvoreno i uz znanje i/ili suglasnost prijašnjih iznajmljivača.
‘Od otprilike 2008. godine i nakon toga otvoreno koristi terasu kao dio kuće.’
Prema dokumentima vijeća, Cudicini je također osigurao građevinsku dozvolu za izgradnju novog podruma ispod konjušnica, koji bi uključivao gostinjsku sobu s vlastitom kupaonicom i sobu za TV/igranje.
Međutim, Cudicini – čiji je 999-godišnji najam kuće po stopi ‘jedna crvena ruža godišnje ako se traži’ – sada se suočava s tužbama za neovlašteni posjed i kršenje ugovora o najmu koji se odnosi na terasu.
Haya Property također traži zabranu navodne zlouporabe terase, plus odštetu do £25,000.
Kuća mews sada se na internetu procjenjuje na više od 3 milijuna funti.
Odvjetnik bivšeg nogometaša rekao je na sudskom ročištu: ‘Otprilike od 2007. do 2008. dao je radove na kući izvoditi u skladu s dozvolom za terasu, stvarajući terasu’
Cudicinijevi odvjetnici ne samo da tvrde da tužba protiv njega nema čvrstu pravnu osnovu, već i da je izazvana pretjeranom reakcijom njegovih stanodavaca na njegovu pritužbu kako su postavili bučne klima-uređaje blizu njegove spavaće sobe.
Njegov KC opisao je tvrdnju o kršenju kao ‘neopravdanu’, dodajući: ‘Nadalje, u svakom slučaju, tvrdnja je bila njihov neopravdani odgovor na raniju pritužbu gospodina Cudicinija Gradu Westminsteru da je Haya Property pogrešno postavila tri bučne klimatizacijske jedinice pokraj njegove glavne spavaće sobe.’
Gospodin Warwick rekao je sucu da je dozvola iz 2006. izdana prethodnom vlasniku dopuštala ‘zamjenu stražnjeg prozora na prvom katu francuskim vratima – i korištenje ravnog krova i rasvjetnog otvora kao terase.’
Cudicinijev slučaj također tvrdi da su stanodavci prije nego što je Haya Property preuzela pravo vlasništva 2015. dobili službenu obavijest o prijavi za planiranje terase i da su se složili s njom.
Na sudu je njegov odvjetnik rekao da Cudicini ima ‘osobna saznanja’ o povijesti njegove kuće od datuma kupnje 2006. i da je proveo daljnje istrage otkako je protiv njega pokrenut slučaj, što mu je omogućilo da sastavi ‘potpunu obranu’.
‘Od tada je proveo daljnja povijesna istraživanja’, rekao je g. Warwick, dodajući: ‘Ona su proizvela dodatne dokumente i potpunije poznavanje pozadine.’
Rekao je da je Haya Property stekla pravo vlasništva u studenom 2015. ‘prijenosom izvršenim između prethodnih slobodnih vlasnika i Haya Propertiesa’, čime je Haya prenijela dio vlasništva nad vlasništvom.
Slučaj je završio na sudu pred sucem Dobbiejem u petominutnom predraspravnom ročištu koje se bavilo proračunima troškova za nadolazeće suđenje čiji datum tek treba biti određen.
Nakon što je napustio Chelsea, Cudicini se pridružio Tottenham Hotspuru u besplatnom transferu 2009.
Cudicini je svoju profesionalnu karijeru započeo u Serie A AC Milanu 1992., ali se mučio s probijanjem u prvu momčad i, nakon boravka u Laziju, preselio se u Chelsea 1999.
Postao je klupski vratar broj jedan i izabran je za Chelseajeva igrača godine za sezonu 2001.-02.
Zatim je bio dio sezona osvajanja naslova u Premier ligi kao zamjena Petru Cechu pod Joseom Mourinhom 2005. i 2006.
Cudicini je kasnije prešao u Tottenham Hotspur 2009. i odigrao posljednje profesionalne utakmice u Los Angeles Galaxyju 2013. prije nego što je objesio kopačke o klin.
Prvo se vratio u Chelsea kao klupski ambasador i pomoćnik tadašnjeg menadžera Antonija Contea 2016., a sada je voditelj klupskog programa za talente i razvoj.
