Mladi u Hrvatskoj u prosjeku napuštaju roditeljski dom s 33 godine, dok je europski prosjek 26 godina; dok za potpunu uspostavu sustava priuštivog stanovanja, Hrvatskoj nedostaje oko 236.000 stambenih jedinica.
Predstavljajući zakon, ministar je kazao kako država u iduće četiri godine planira izgraditi i obnoviti ukupno 20.200 stanova i kuća. Od toga bi se 8.000 novih stanova gradilo putem Agencije za promet nekretninama (APN), dok se dodatnih 9.000 planira staviti u funkciju priuštivog stanovanja aktiviranjem praznih stanova.
Realizacija cilja od 20.200 stanova i kuća zahtijevat će značajna financijska sredstva. Planirano je do 2030. godine uložiti oko dvije milijarde eura, dok se dodatnih 3,5 milijardi eura predviđa do 2034. godine.
“Riječ je o zahtjevnim ulaganjima i velikom opsegu posla. Uspjeh programa ovisit će o mogućnostima državnog proračuna te o povlačenju sredstava iz novog višegodišnjeg financijskog okvira Europske unije za razdoblje od 2028. do 2034. godine”, rekao je ministar.
Stanovi prvenstveno za najam
Novi Zakon o priuštivom stanovanju stavit će izvan snage postojeći Zakon o društveno poticajnoj stanogradnji. Prema novim pravilima, u zgradama s više od deset stanova najmanje polovica stanova morat će biti namijenjena najmu. U zgradama s manje od deset stanova svi stanovi bit će predviđeni za najam, a ne za prodaju.
Korisnici priuštivih stanova neće ih smjeti prodavati 35 godina, osim u iznimnim slučajevima poput bolesti, smrti, razvoda ili preseljenja.
Ciljane skupine obuhvaćaju osobe mlađe od 45 godina, obitelji s djecom, građane koji obavljaju deficitarna zanimanja te posebno ranjive skupine, među kojima su osobe starije od 65 godina, osobe s invaliditetom, obitelji djece s teškoćama u razvoju i bivši zaštićeni najmoprimci.
Prihodovni kriterij definiran je na razini dvije i pol lokalne medijalne neto plaće za samce, dok se za svakog dodatnog člana kućanstva taj iznos povećava za 0,5 lokalne medijalne plaće.
“Ako znamo da prosječna plaća iznosi oko 1.400 eura, može se procijeniti koliki bi broj građana mogao biti obuhvaćen programom”, rekao je Bačić.
Bačić je naglasio kako je provedba programa nemoguća bez suradnje jedinica lokalne samouprave.
